二手房转卖贷款要那些资料

Ⅰ 办理二手房贷款需要哪些证件

1、若是二手房按揭贷款的话比较简单，需要双方一起到银行办理受理手续，之后到房管部门过户，然后带着新房权证、房权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款~
2、若是商务抵押即用房权证作抵押的话，需要有申请下款的经济实体（可以使房权证主也可以是第三者），并且需要根据贷款的数额提供：房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证，特殊行业需提供特殊许可证呢（尽管好多银行的规定既没用又不合道理，但没有办法，建议若需要贷款的话找人帮着做做吧！），申请批准后办理抵押即可！

Ⅱ 最新流程买二手房贷款需要哪些材料

买二手房贷款的流程为：1、先判断二手房的准入条件，若符合就将其进行房产交易；2、买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款；3、银行经过审核后发放贷款。二手房贷款需要准备的材料有：有效身份证件、房屋产权证书等。
【法律依据】
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；（二）卖方应提供如下材料：1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；2、所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

Ⅲ 二手房贷款过户流程及需要准备的材料有哪些

二手房按揭贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押即可，这对大多数购房者来说都是一件好事，自然也就成为了第一选择。那么，按揭贷款需要提供哪些资料？应该如何办理呢？现在就跟着小编一起来看看吧。

一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料？

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、二手房按揭贷款应该如何办理？

1、确定按揭服务公司

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

4、审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 二手房交易 银行批贷流程和所需资料

在进行二手房交易时，提前了解银行的批贷流程和批贷所需要的相关资料，有利于贷款的顺利办理。来看看具体的批贷流程以及需要准备的资料有哪些。

一、 银行批贷流程

客户补齐资料→面签资料送达银行→ 面签专员催批→ 银行进行核查审批→ 审批通过后银行客户经理通知面签专员→ 面签专员通知客户、业主、网销及权证专员

二、 银行批贷所需资料

买卖双方均需准备好身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等。

买方：个人及家庭房屋登记记录、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告（预评/正评）、银行贷款资料

卖方：产权证、全档

如果您对我们的服务过程有任何不满，欢迎拨打投诉电话4008508888

（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 二手房贷款需要哪些证件

二手商品房贷款时需要带以下证件资料：1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；2、具有法律效力的身份证件及其复印件；3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；4、经济收入证明；5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；6、拟购二手住房的《房产评估报告》；7、其他证明文件或资料。
【法律依据】
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；（二）具有法律效力的身份证件并提供其复印件；（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；（四）贷款人认可的经济收入证明；（五）借款人与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。