父子房屋过户能贷款吗

① 父子之间以交易形式过户能否办按揭或公积金贷款

任何人以正常的交易形式进行买卖都是可以的 只不过这样你会缴纳一些费用 契税 个税 土地出让金 等 你可以做低评 把房屋评估价格到80万 或者更低 那样你首付 或者你贷款 什么都很低的

② 直系亲属间可以贷款买卖房屋么

答：

直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。
一、需要卖方提供：
1、房产证 原件和复印件；
2、身份证 原件和复印件；
3、原始购房协议 原件和复印件；
4、户口本 原件和复印件；
5、已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；
6、已婚需要提供 共有人同意出售意见书。
二、买方需要提供：
1、身份证 原件和复印件；
2、户口本 原件和复印件。
由于双方提供的资料是一样的，不能进行过户的。

只有买卖双方的户口不在一起(当然银行卡等也不能有任何关联),且银行查不到你们的直系亲属关系,你们才能贷款来交易这套房子。 直系亲属之间,选择贷款进行房产交易,银行会认为有骗贷的嫌疑。所以直系亲属之间不能贷款买房,银行是不会批贷的。

拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

贷款条件：

一、有合法的居留身份;

二、有稳定的职业和收入;

三、有按期偿还贷款本息的能力;

四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

五、有购买住房的合同或协议;

六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

七、贷款行规定的其他条件。

拓展资料来源于网络：网页链接

③ 父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗

不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行拒绝授予信贷。

一、资金套现：

现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。 主要用于信用卡兑现，公积金现金，证券现金等。 根据两家公司“关于破坏信用卡管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”，兑现是指使用销售终端设备（POS机）等违法行为 的国家法规，如虚构交易，虚假价格和现金回报。

直接向信用卡持卡人支付现金。 在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中，现行定义为：商户与坏账持卡人或其他第三方串通，或商户自行使用虚拟交易提取现金。

二、父母将房产过户给子女的方式：

继承方式是税费最少的方式。 父母生活时无法处理。 只有在父母去世后，财产的继承才能得到处理。 在继承房地产手续的过程中，只需要少量公平和继承的公证费。 即使房产证不足五年，也只需缴纳1％的个人所得税和5.5％的营业税。

(3)父子房屋过户能贷款吗扩展阅读：

按揭贷款贷款资格：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

④ 哪个银行父子之间买房过户能贷款

哪个银行都不会受理父子之间住房买卖过户贷款。 规定直系亲属之间买卖住房，是不受理贷款申请的，因为涉嫌骗贷。

⑤ 父子间买卖二手房，可以用公积金贷款吗

任何人以正常的交易形式进行买卖都是可以的，只不过这样你会缴纳一些费用：契税、个税、土地出让金等。你可以做低评把房屋评估价格到80万或者更低，那样你首付或者你贷款什么都很低的-驻马店房产网

⑥ 父子之间能在银行贷款买卖房子吗

哪个银行都不会受理父子之间住房买卖过户贷款。
规定
直系亲属
之间买卖住房，是不受理贷款申请的，
因为可能涉嫌骗贷。

⑦ 父子关系买卖房屋可以贷款吗

其实本质上会涉及到骗贷的风险，所以一般银行不会给贷。
设想一下，你急需资金，和父亲之间通过房产买卖按揭贷款的形式你把贷款资金全部给到了父亲，父亲因为和你是父子关系，在外人看来很有可能将按揭资金再打还给你，这样你就得到按揭贷来的低息资金了，以后如果还需要资金，可以再卖一次给父亲，以此类推。