房子过户有欠贷款谁还上

① 别人的房子过户我名下贷款还不上怎么办

你名下那就是你的贷款,你还不上了银行就拍卖你的房子还贷款,你跟其他人之间的借贷银行是不管的,银行只看你能不能还上钱

② 房子准备过户给儿子，还在还房贷，过了以后，谁还贷款

这种情况下，住房不能也不允许办理过户。

过户住房前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证。

贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主没有权利办理住房产权的过户，银行和房管部门都不会同意过户。

房子有贷款可以以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

(2)房子过户有欠贷款谁还上扩展阅读

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：网络-房产过户

③ 在法律关系中父亲欠银行贷款无力偿还，将房子过户给儿子，儿子有义务还父亲的贷款么

那是当然的了，不然的话银行可以要求拍卖房子还款。你以为国家傻，可以钻空子，包括赠送贵重物品都可以追回来的。

④ 我把房子卖给对方，当时是欠银行贷款，我还清了，房产证已过户，银行不给对方贷款，我应该怎么办

钱没有到手你就去过户，中这种圈套的多得好。我上过月才买一套，我不管中介怎样操作，钱到我手才同意过户。

⑤ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户

在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。

⑥ 房产证过户后房贷由谁还

房产若已过户，原业主的贷款就已经清偿，债务转移到新业主身上，房贷也是由新业主来偿还。

原业主贷款的清偿不一定要原业主自己掏钱清偿，新业主可以自己出钱赎契，或者通过担保公司来赎契，都不重要。

银行的原则是不清偿债务就不允许过户，既然已经过户，就已经是清偿了贷款，至于新业主是自己掏钱还是银行贷款之类的，都与原业主无关了，原业主记得把尾款收齐就行。

⑦ 我想做房产过户，我的房子欠银行贷款，是不是我把贷款还上了，立刻当天就能做房产公正和过户。求明人，跪

两个人都在 ，不需要公证的 ，。各地银行的要求不大统一 ，有些比较繁忙的大银行 ，甚至要求还款者提前一个月预约 ，否则不接待 ，不知道你所处银行的实际情况 ，。还有哇 ，房管局对待这种房子过户也有时间要求 ，所以综合来看 ，你想当天把所有都全部办完 ，可能期望值有些过高 。【别忘了你是在中国 ，虽然十八界三中全会已经开完了 ，可事事都落到实处也并非易事 】