⑴ 婚前贷款买的房子,在离婚时怎么处理
婚前贷款买的房子，写在谁的名下归谁，但婚内已支付的还贷金额属双方共同财产
⑵ 我老婆让我在离婚前必须将婚前的房子过户给儿子合理吗
对于离婚时，对夫妻共同财产的分割，当事人协商一致的，可以根据实际情况及相关法律规定将夫妻共同所有的房子过户给儿子。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
⑶ 婚前购置的房子，贷款也是女方一个人，还未结清，离婚后可否用离婚析产的方式将房子过户给男方
如果是房子是登记在女方个人名下，且又是女方购的房，应该属于女方个人财产，共同还贷以及增值部分可以分割，针对房子所有权本身不存在离婚析产的问题，当然如果双方同意，也可以把房子过户给男方，然后男方折价补偿女方。
根据《婚姻法》解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑷ 男方婚前贷款买房，离婚后房子归女方，男方可以把房子过户给别人吗
这种情况下，房子被认定为夫妻共同财产的可能性较大，如果双方有书面约定，男方在婚内将房子赠与女方一人，那么此时可以判断房子归女方所有
⑸ 婚前买房,离婚后房子过户给对方,但是有贷款没还完怎么办
即使你把贷款还上，得需要还清贷款5年后，房产证才能过户。所以是来不及的。唯一的办法就是你们双方签份协议，然后去公证处公证房子属于某个人，但现在新婚姻法出来了，婚前买房属于个人财产，不属于夫妻共有。你们自行协商
⑹ 离婚婚前房产过户手续要怎么办理
离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。
具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：1.登记申请书（原件）；2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3.房屋所有权证（原件）；4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；5.完税证明（核实原件留存复印件）；6.其他必要材料。
要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
⑺ 婚前贷款的房子怎样才可以过户给配偶
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
⑻ 请问婚前共同买的房子，现在离婚怎样将房子过户给我
既然是你的婚前个人财产，离婚后仍是你的财产。参加婚姻法：
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。