委托过户贷款与过户人协议书

1. 车辆过户给他人请他人帮忙贷款,事后还完贷款在过户回来,怎么拟协议明确双方责

最好请一个专业人士，在你两人协商时在现场作记录，根据双方的提议，写出一份合同草案，然后根据合同草案协商，按双方达成共识的条款写成正式合同，签字确认。

2. 别人用我的名字贷款买房，我还给他写了全权委托书办理过户。这样有风险吗

单凭用你的名字贷款就有隐患，一旦还款不利，那么你就会上银行的黑名单，以后再想贷款肯定不行了。也许还会惹上官司。

3. 买二手房以过户了,后续贷款委托给其他人安全吗

你买二手房已经过户的情况下，可以委托其他人去办理后续的事情，不过最好是自己办理，这样是最安全的。

4. 把我的车过户给别人用于二手车贷款，协议怎么写

车辆过户给别人，直接就按照正常的交易流程，签署二手车交易合同，到车管所完成过户。买家即使贷款买车，也要先过户，再去车管所抵押

5. 二手房产交易中买方贷款过户的人与合同签订人不是一个人，卖方能否终止履行合同

可以的。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

(5)委托过户贷款与过户人协议书扩展阅读：

税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

6. 二手房产交易中买方贷款过户的人与合同签订人不是一个人，卖方能否终止履行合同我要卖房

如果不放心，找个中介公司帮你们办理，等于说是他是要做二手房的贷款，你肯定要提供你的银行卡号的，房产证也是要提供的