2020年第三季度银行贷款余额

⑴ 贷款余额是什么意思

贷款余额是指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。亦指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。如有疑问可以联系贷款机构/银行咨询。

温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2020-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑵ 前有“三道红线”，后有“五档分类”

2020年的最后一天，银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度出台，被大家称为新增的“两条红线”。而这“两条红线”又会给房地产行业带来哪些影响？
中小银行“踩线”较多
12月31日，中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称“322号文”），建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，并自2021年1月1日起正式实施。
322号文设置有房地产占比上限、个人住房贷款占比上限两大上限“门槛”，并根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素进行五档分类式管理。
其中，第一档为中资大型银行，房地产贷款占比不得超过40%，个人住房贷款占比不得超过32.5%；第二档为中资中型银行，“两大上限”分别为27.5%和20%；第三档为中资小型银行和非县域农合机构，“两大上限”分别为22.5%和17.5%；第四档为县域农合机构，“两大上限”分别为17.5%和12.5%；第五档为村镇银行，“两大上限”分别为12.5%和7.5%。
虽然322号文政策的落地堪称“快、准、狠”，但新政还是留有一定“过渡期”。无论是房地产贷款占比，还是个人住房贷款占比，超出上限2个百分点以内的银行，有2年业务调整过渡期；超出上限2个百分点以上的银行，有4年业务调整过渡期。
此外，值得一提的是，为支持大力发展住房租赁市场，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。
安信证券研究报告指出，从2020年中报数据来看，35家披露数据的上市银行中10家需要压降房地产贷款或个人住房贷款占比，压降幅度较大的以中小银行为主。
而从具体的“踩线”情况来看，第一档银行中，建设银行、邮储银行个人住房贷款占比分别为34.4%、33.6%，超出上限32.5%；第二档银行中，招商银行、兴业银行、浦发银行房地产贷款占比分别为33.2%、33.7%、27.9%，超出上限27.5%，招商银行、兴业银行个人住房贷款占比分别为24.7%、25.7%，超出上限20%；第三档银行中，杭州银行、成都银行、郑州银行、青岛银行、青农银行均出现不同程度“踩线”。
两大上限“剑指”何方？
为何此次新政将监管核心放在了房地产贷款占比和个人住房贷款占比两大贷款指标之上？
近年来房地产贷款占比不断升高。2020年年底，中国人民银行行长易纲曾在《再论中国金融资产结构及政策含义》一文中提及，近些年来，新增房地产贷款占新增人民币贷款的比重从2010年的25.4%升至2017年的41.5%。以政府信用支持和房地产作为抵押品的信贷快速扩张，会导致金融风险向银行和政府集中，并容易形成自我强化的机制，累积产能过剩、房地产泡沫和债务杠杆风险。
银保监会主席郭树清也曾在2020年底指出，目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
某房企中高层李明（化名）向财经网表示，近几年，房地产开发过热，居民杠杆率过高、企业杠杆率过高。在疫情带来经济形势不稳定的大背景下，容易引发房企、个人的经济情况不稳定。
李明分析，“两大上限”的设置，一个是为了控制供给端的负债率，另一个是为了控制销售端的负债率。本质上是为了解决因房地产风险所带来的系统性金融风险，以及因房地产过热而导致的居民消费被挤压问题。
2019年、2020年房地产贷款占比出现回落。人民银行统计，2019年人民币房地产贷款余额44.41万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额153.11万亿元的29%；2020年三季度，这一指数被降至28.8%。
民生证券银行首席分析师郭其伟告诉财经网，其实两年前就已经有窗口指导要求银行控制涉房贷款比例，现在只不过把规定落实到文件上。
郭其伟分析表示，这一政策主要影响对公房地产贷款，对按揭贷款增速影响不大。但是因为对公房地产贷款在总贷款中的占比不高，所以对银行贷款结构调整不会构成新增压力。
招银国际研究报告指出，银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度对银行的房地产贷款余额占总贷款之比例设定上限，综合平均为30.3%，高于市场预期。
而在李明看来，此次房地产贷款占比上限是参考去年和前年的房地产贷款占比“画的一条线”，上限的设置具有一定抑制作用，但从整个市场发展的角度来看， 影响不大。
中小房企面临挑战
安信证券测算得出，不达标银行压降贷款或将导致2021年房地产贷款余额少增4000亿元左右，个人住房贷款余额少增3500亿元左右。
“贷款池”小了，哪些房企更容易受到影响？
李明告诉财经网，从融资角度来看，大房企好拿融资额度，成本较低；相反，中小房企的贷款难度、贷款周期、融资成本都相对较高。中泰证券戴志峰也表示，新规将从融资端进一步推动贷款向房地产头部企业集中。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜向财经网表示，在之前的“三道红线”监管措施之下，新推出的涉房贷款集中度分级管理措施虽然旨在降低房地产行业的系统性风险，但是对于资金压力较大的中小房企而言，确实是“难上加难”的事情。
“难上加难”，中小房企应如何应对？
柏文喜指出，中小房企一方面需要适当控制资本性开支和收缩战线以适当控制资金需求与资金消耗，另一方面还要从引进战投、拓展对外合作、加强权益性融资以及加快推盘与销售回款、降本增效方面进行开源节流以优化和改善公司的资金面，确保公司的资金安全和财务稳健。
此外，柏文喜还表示，作为涉房贷款集中度分级管理中相对支持的租赁住房领域，中小房企可以借助自己在房地产开发领域的经验与优势来向这一领域拓展和转型，适当考虑以轻资产和低投资消耗的形式来发展租赁住房业务，培育公司新的业务增长点。
房地产贷款集中度管理是“房地产金融审慎管理制度”的一部分，与“三道红线”一起丰富了原有的监管体系。在监管逐渐趋严的大背景下，2021年，房企将何去何从，中小房企又能否突破困境？

⑶ 2020年建设银行推出了什么贷款可以贷300,000

2020年建设银行推出了快贷，可以贷出三十万元人民币的贷款，具体情况咨询建设银行。

⑷ 重磅信号！央行定调2021年十大工作任务 信息量很大

导读：1月6日央行官网消息，2021年央行工作会议于1月4日召开，总结2020年主要工作，分析当前形势，部署2021年工作。

作为新一年央行工作的“风向标”，2021年央行工作会议近日召开。会议部署了2021年工作十大重点，向市场传递了多个重磅信号。

此次会议定调了2021年的十项工作任务。

一是稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。

二是继续发挥好结构性货币政策工具和信贷政策精准滴灌作用，构建金融有效支持小微企业等实体经济的体制机制。

三是落实碳达峰碳中和重大决策部署，完善绿色金融政策框架和激励机制。

四是加快完善宏观审慎政策框架，将主要金融活动、金融机构、金融市场和金融基础设施纳入宏观审慎管理。

五是持续防范化解金融风险。加强风险排查，做好风险应对。

六是深度参与全球金融治理，严密防控外部金融风险，稳步扩大金融双向开放。

七是稳慎推进人民币国际化。

八是深化金融市场和金融机构改革。

九是持续改进外汇管理和服务。稳妥有序推进资本项目开放。

十是提升金融服务和管理水平。

会议要求，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度；继续发挥好结构性货币政策工具和信贷政策精准滴灌作用，构建金融有效支持小微企业等实体经济的体制机制。

值得一提的是，继2020年央行货币政策委员会第四季度例会首提“碳达峰、碳中和目标”后，央行工作会议再次指出，要落实碳达峰碳中和重大决策部署，完善绿色金融政策框架和激励机制。做好政策设计和规划，引导金融资源向绿色发展领域倾斜。

稳健的货币政策要灵活精准、合理适度

在深入分析当前经济金融形势的基础上，会议要求，2021年人民银行系统要全面贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，稳字当头，抓住重点，守住底线，敢于担当，认真履行国务院金融委办公室职责，建设现代中央银行制度，继续做好“六稳”“六保”工作，为加快构建新发展格局提供有力有效的金融支持。

为此，会议提出了2021年十项工作任务。其中，第一项要求“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度”。完善货币供应调控机制，保持广义货币和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。健全市场化利率形成和传导机制,深化贷款市场报价利率改革，带动存款利率市场化。深化人民币汇率市场化改革，加强宏观审慎管理，引导市场预期，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

回顾2020年，央行坚持总量政策适度、降低融资成本、支持实体经济三大政策取向，搞好跨周期设计。三次降低存款准备金率，提供1.75万亿元长期流动性。累计推出9万多亿元的货币政策支持措施。前瞻性引导利率下降，推动实现金融系统向实体经济让利1.5万亿元目标。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。我国成为全球率先实现正增长的主要经济体，也是少数实施正常货币政策的主要经济体之一。

从央行工作会议来看，支持实体经济仍将是2021年的重点工作方向。会议的第二项要求提出，“继续发挥好结构性货币政策工具和信贷政策精准滴灌作用，构建金融有效支持小微企业等实体经济的体制机制”。

如，延续实施普惠小微企业贷款延期还本付息和普惠小微企业信用贷款两项直达实体经济的货币政策工具（下称“两项直达货币政策工具”）。继续运用普惠性再贷款再贴现政策，引导金融机构加大对“三农”、科技创新、小微和民营企业等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。牵头发挥金融支持小微企业政策合力。做好脱贫攻坚与乡村振兴金融服务有效衔接。

前不久，央行联合银保监会等五部委下发的《关于继续实施普惠小微企业贷款延期还本付息政策和普惠小微企业信用贷款支持政策有关事宜的通知》，明确两项直达货币政策工具均延期至2021年3月31日，且相关资金总额控制在国务院批准的额度内。

中国民生银行首席研究员温彬表示，2021年还是强调了稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。一方面，保持广义货币和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，是从总量上为经济平稳增长创造合理的信贷环境。另一方面，在总量的目标下更加强调灵活精准，聚焦经济发展的重点领域和薄弱缓解，如科技创新、绿色金融、三农小微和民营企业等。

落实碳达峰碳中和重大决策部署

相比于2020年，央行2021年工作会议将“绿色金融”相关内容专门单拎出来做了部署，并且在十大工作任务中排在第三位。会议要求，落实碳达峰碳中和重大决策部署，完善绿色金融政策框架和激励机制。

具体来看，要做好政策设计和规划，引导金融资源向绿色发展领域倾斜，增强金融体系管理气候变化相关风险的能力，推动建设碳排放交易市场为排碳合理定价。逐步健全绿色金融标准体系，明确金融机构监管和信息披露要求，建立政策激励约束体系，完善绿色金融产品和市场体系，持续推进绿色金融国际合作。

值得一提的是，中央经济工作会议将“做好碳达峰、碳中和工作”作为2021年的重点任务之一，提出我国二氧化碳排放力争2030年前达到峰值，力争2060年前实现碳中和，并要求抓紧制定2030年前碳排放达峰行动方案。

随后，央行货币政策委员会2020年第四季度例会上，曾首次提及“促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系”。在此情况下，监管是否进一步加大对绿色金融的监管指标，引发业内关注。

光大证券研究所金融业首席分析师王一峰认为，预计2021年将在MPA（宏观审慎评估）考核体系中进一步加大对绿色金融的考核力度。今年是以结构性货币政策作为主要发力点。推测信贷政策执行情况将继续纳入MPA考核，对制造业、普惠金融、绿色金融领域信贷支持力度不减，同时提升对国家重大科技创新领域的金融支持。

据央行数据，2020年三季度末，本外币绿色贷款余额11.55万亿元，比年初增长16.3%，其中单位绿色贷款余额11.51万亿元，占同期企事业单位贷款的10.5%。分用途看，基础设施绿色升级产业贷款和清洁能源产业贷款余额分别为5.56和3.08万亿元，比年初分别增长17.1%和9.3%。分行业看，交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额3.52万亿元，比年初增长9.9%；电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额3.33万亿元，比年初增长10.3%。

央行行长易纲在新加坡金融科技节上的视频演讲表示，截至2020年6月，中国绿色信贷余额已逾11万亿元人民币，位居世界第一；绿色债券存量规模约1.2万亿元人民币，位居世界第二。他进一步指出，中国的部分绿色金融试验区已经对金融科技和绿色金融的场景融合进行了探索。在湖州，当地政府运用互联网、大数据等技术搭建了绿色金融综合服务平台，减少环境气候相关信息不对称，帮助绿色企业、项目与金融机构快速对接。人民银行还可通过该平台监测银行绿色贷款等数据。

兴业银行首席经济学家鲁政委曾撰文指出，随着碳中和目标的提出，我国经济产业结构转型也将进一步深化，银行的信贷业务也需要进一步向低碳产业倾斜，加强对绿色产业的支持。与此同时，在强化的减排目标下，可再生能源、新能源汽车、碳捕获与封存（CCS/BECCS）等绿色产业发展潜力巨大，也将为银行带来可持续发展机遇。

⑸ 银行贷款余额怎么查

您好，如果您是在招行申请的贷款，想查询剩余多少贷款未结清，请您进入我行主页www.cmbchina.com 点击右侧“个人银行大众版”，输入卡号、查询密码登录，点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”，点击对应一笔贷款前的“贷款查询”即可查看对应的贷款余额、剩余期数等信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

⑹ 银行贷款余额对帐单每季度给一次对账单吗！

银行对账单不能为负，如果银行收到支票找到您的帐户将拒绝支付足够的钱，或通知您，让您省钱，一般这种情况下，银行应该向您收费，就是常说的打开总之检查。如果你想赶上顾客的紧，客户已开通此帐户的钱支票，没有银行会加大企业的正常过程，所以银行为了避免这种情况的发生，银行账户挂钩的规定熊是好的。所以，你说这是不可能发生的，即使在该事件被印错。

⑺ 如何统计银行贷款余额

贷款余额可以理解成贷款总额，贴现只要占用经济资本的也要算到贷款余额里，既不是表内也不是表外的委托贷款不算在贷款余额里。

贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。
短期贷款或长期贷款科目的贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额（融资增加数）-借方发生额（偿还贷款数）。

⑻ 中原银行2020年第三季度房贷不放款吗

如果在房屋贷款和消费贷款中做选择的话，相信很多人都会选择申请住房贷款，因为中国人对家的眷念还是很深的，而对家的定义最开始就是来源于房子，有个栖息之所。中原银行的住房贷款就是其中比较出名的贷款产品，那么你知道中原银行住房贷款的条件以及多久才放款吗？

你满足资格，不可能不放款的。

⑼ 10年来首次反转，又遇央行限贷令，2021年楼市将让位于实体

"限贷令"更像是一种信号。

近日，人们一直在谈论央行的"限贷令"，即人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

这也被坊间称之为房地产贷款的"5档红线"。而这"5档红线"每一档又分为房地产贷款上限和个人房贷上限。

具体内容我们一起来再回顾一下：

综合银行的种种动作，实体与房地产之间，今年以来银行更偏向于实体。实体的春天貌似来了，也该是实体重于房地产的时候了。

正如曹德旺所言："实体经济的强大才是最强大的竞争力，房地产带来的只是经济表面上的虚假繁荣，只有搞好科技和科研、搞好制造业才能让国家发展和崛起。"。

房地产与实体，换做是你，你该如何选择呢？

⑽ 征信报告显示截至2020年06月，余额为0，当前有逾期是什么状态

征信报告是人民银行授权办理的具有客观、公正性质的金融信用证明。如果对征信报告有异议，可以去人民银行进行申诉，置之不理不是解决问题的最好办法。
建议你主动到银行咨询，提出质疑，要求银行给予解释，然后根据情况处理好信用报告遗留问题，否则对你个人发展会有不利影响。