卖二手房贷款卖方收到首付才能过户

⑴ 贷款买二手房，过户后多长时间卖房人可拿到全部首付款

正常情况，在过户后1-2个工作日内，卖家能拿到首付款，如果有特殊需要，想在过户前拿到首付款，需要签署“自行支付”的协议。

希望可以帮助到您，望采纳。

⑵ 二手房买方贷款 收了首付后过户卖家有风险吗

目前说风险很大，过户后好多买方贷不下款，但产权已经转移了，怎么办？

⑶ 买卖二手房，银行批贷了就可以过户房本过完户，是不是应该把首付款付给卖方

买卖二手房都是先把首付款进行资金监管了，才能过户房本。

⑷ 我买了套二手房经过中介办理按揭贷款，我首付己经给卖方几个月了，房子也过户到我名下，但卖方未收到尾款

二手房贷款，需要买方审批通过之后才能过户，过户之后立即作抵押等待银行放款才可。
根据以上描述，有可能是没有去做抵押，也有可能是因为中介违规操作，在银行贷款未审批通过的情况下就选择了过户，弄的买卖双方非常尴尬。
当务之急，落实好贷款未放的原因，如果不是硬性规定就抓紧时间更换银行，甚至可以办理置换式贷款或消费贷款，如果因为买方个人资质问题，则需要跟业主好好协商，是分期付款还是全款交易。

⑸ 二手房交易过户当天卖方能拿到首付款吗

应该是先给首付款再过户的啊，首付款，正规的中介是会做资金监管的，等过户完马上打给房东，当天过户当天打给你
流程是这样的

⑹ 按揭贷款购买二手房的买卖时，卖方何时能从银行得到首付款

为什么把首付给银行呢？新开的账户是你们的吗？让银行做第三方托管吗？那样没有你们的同意银行是不会付给卖方的。如果不是，那你们付的钱还是存在你们的账户上，估计那个账户是银行让你们日后按揭用，你们现在把钱放进去也没事。
一般是把首付给卖方，然后余款申请银行贷款。付首付时可以少付几千做为卖方履行过户手续的条件，所有手续办妥了再付清。
首付分文不少都给了房主的话，很难约束他了，除非银行准贷的金额比你们的余款少。试试问银行信贷业务员现在办三方托管行不行？多和银行沟通。不过房东多数会在拿到首付后才同意和你去办理产权过户，冻结他的账户也许会不高兴的。实在没法就去修改申贷吧。

⑺ 二手房买卖，买方首付给了，贷款审批通过了，现在卖方违约不卖了，买方想实现过户，有可能吗

可以的哦，卖家违约在先，直接到法院起诉卖家，强制执行过户。

⑻ 二手房交易，卖家什么时候能收到首付

为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付首付。

一、关于二手房首付

二手房的首付最低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的首付就是5万。

二、关于二手房交房时间

二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

(8)卖二手房贷款卖方收到首付才能过户扩展阅读：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。