房子过户了贷款批了钱没到帐

⑴ 请问我家卖房，买家贷款。可是等了快2个月，资金也没到账。请问自己能查资金进度情况吗

我是卖房的，买家贷款。户也过完了，钱还没有到账？怎么能查到没到

⑵ 房子已经过户给买家了，贷款还没有收到，买房人强行要入住，怎么办

一般来说，采用按揭形式买房，买、卖双方是在银行下发《承贷函》后才去房产中心办理过户手续的。在过完户后，到时取证是由银行或者中介的相关工作人员前往取证并交回给银行的，买家是不直接取证的，以确保房产证能及时送到银行手中。递交抵押资料后，快的半个月，慢的1~1个半月左右就能下发贷款，作为尾款付给卖家。

房子过户肯定是以买方借款审核根据为必要条件，借款没有派发就2个缘故：1.达不上放款标准；2.金融机构没有放款信用额度。

达不上放款标准的解决，三方一起想办法达到放款标准：二手房交易贷一般见质押揽收单放款，即产权过户完完出不动产权资格证书，随后金融机构与买方到房管局申请办理预告登记就可以。这一步骤基本七个工作中日进行，紧急情况找中介公司想一想方法加速。没有办理抵押借款未派发的，百分之百不可以让步滕房，一旦买方不配合办理抵押，你的事后购房款就不太可能取得。

小结一下，要是没有接到全款买房，买方让腾房，那就是一定不可以腾的，就算您早已无需这一房屋了，也最好是不必腾，除非是您明确这一借款不容易出难题。

⑶ 房子已经过户但是银行贷款没下来怎么办

那就很尴尬了，你可能买不成了。

⑷ 房子过户了但是贷款没下来应该怎么做

首先你得思考一个问题，去银行办理贷款时，房子在谁名下？

如果房子在卖方名下，为什么可以用一套别人名下的房子贷款；如果房子在买方名下，买方不去办贷款事宜，或者贷款金额没有达到预期怎么办？

总结：买房不是简单的一手交钱，一手交货。很多时候会出现各种各样的意外，其实是一种常态。

在签合同时，就要考虑周全，精心设计条款。合同写得好，出了问题也能全身而退，或者至少损失控制到最小。写不好，赚钱的买卖变成倒亏。否则就是20%的违约金，动辄就是上百万，大意不得。

⑸ 房子过户给买家，现在就等银行放款，都过去半年了还没拿到尾款！这样的情况该怎么办！是邮政贷款

房过户过去了，而钱没给完你，这件事就是对方欠你钱。跟买房卖房没有太多关系了。首先确认他的贷款出现了什么问题。如果可以贷到那你只有等，当然这中间你可以跟他们协商补偿你欠款部分拖延时间的利息。如果他们无法贷款，那你就必须通过其他手段追偿他们买你房的欠款了。比如通过法院冻结他们买你的房（其实在法律上说已经是买家的房了，而不是你的房了）来追偿欠款。当然要对方去借钱来还你是一种比较温和和大家都可接受的更好办法。记住贷不贷得了款是买家的事，不是你的事，有问题也是买家的问题，所以你必须理解是否贷到款跟你没有直接责任关系，那只是买家还你款的一种方式。

⑹ 卖房过户后对方贷款迟迟不到账

这个只有商量了。很有可以他用你房子在银行抵押贷款给你房子费用。这是需要时间的，你可以给他，一开始你就不应该着急给他过户。要等钱到账。在给过户！

⑺ 房子过户后,银行贷款一直没下来,请问在贷款没到账前,房子是属买家还是卖家的

1、这个要看你们合同上怎么写了，一般来说买方贷款办不下来，是归属于买方的问题导致合同不能执行，那么则需要买方承担责任。

2、你只有和卖方好好商量，毕竟今年都是贷款不好办，就算办下来，放款也会很长，你可以去银行给几千块好处费，有可能会早点放款，不然遭到起诉，违约金就比较吓人了。

⑻ 房子已经过户,房贷也已经下来了上一个房主以款没有收到一直拖着怎么办

房子已经过户，房贷也已经下来了，上一个房主以款没有收到，一直拖着怎么办？这个房主到底有没有收到钱？如果收到钱了，你可以拿出证据证明他的钱已经拿到了，如果他还拖着你可以去法院起诉他。

⑼ 我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上这种情况该怎么

肯定啊，银行的贷款到年底都放不出来的，只要等过了1月份了，只要报抵押了，就没关系了，耐心等吧，我就是做这个的，全国的没有几个银行能房款的。