买房子为什么要稳定的工作才能贷款

㈠ 买房贷款必须要有稳定的工作吗

你只要每个月能够按时还上房贷，无所谓工作稳定不稳定，总之不要拆东墙补西墙，还不上的时候又去借钱

㈡ 为什么说买房要尽量多贷款

多贷款住房贷款的核心思想是住房贷款是一种长期贷款，最多可贷30年。这么长的时间，这么低的利率，钱终于省下来了。

当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。

对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。

㈢ 如果没有稳定的工作，可以向银行贷款买房吗

按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。

一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。目前，新房贷款最高比例可以达到八成，二手房商业贷款最高比例可以达到七成。

抵押贷款是指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款的抵押物可以是自有或他人的财物，财物包括房产、汽车等。如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。

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㈣ 个人想贷款买房，有稳定的工作收入，好贷吗

看你个人资质了，如果有社保公积金会更好操作。

㈤ 个人贷款买房需要什么条件有稳定的工作

（2）购房者如果参加了建行的住房专项储蓄。1万元存满1年，2万元存满半年以上就可以获得贷款资格，而且贷款以后，原存入资金可以全部提取或转存。如果是配偶双方，或同户成员，就能合计。非同住的直系亲属的住房储蓄存款不能合计。可贷额度和贷款期限分别是实际存储和实际存期的5倍。例如，想贷20万元，可将1万元存4年或将4万元存1年。还可以进行其他变换，调节贷款额度和期限。 （3）购房者所在单位与建行有住房基金协议。根据规定，三资企业可以提取工资总额的15％－20％的住房基金用作解决中方职工的住房问题。用作建全职工住房补贴制度。 （4）如果购房者与建行有合作协议的住房公司置换住房，经过置换公司可担保。个人住房商业性贷款是指个人在购买自住住房时，银行用信贷资金发放的贷款，最高贷款额度50万元（不超过购房款总额的70％），期限为1－20年。可贷额度：家庭月收入减去生活费用后的还款能力÷相应贷款年限的每万元还款额。商业性贷款与公积金贷款相比，利率较高，所以申请者大部分为中等以上收入者，其的还款能力大约为收入的40%－50%。

㈥ 如果我买房子没有稳定的工作，可以贷款吗

可以贷款的，至于收入证明，开发商这边可以给你搞定的。只要月还款不超过一万元就不需要拉流水的。

㈦ 没有稳定工作可以贷款买房吗

没有稳定的工作，但是你要贷款买房，首先要考虑你每个月还房贷，能不能还的起？如果还不起，以后就很麻烦的，几个月不还就会失信。