成都商业贷款过户公积金

❶ 成都商贷可以转公积金贷款吗

成都商贷可以转公积金贷吗？完全可以呀，因为你有公积金，为什么当初没用公积金贷呢？公积金还便宜。

❷ 成都商业贷款可以转公积金贷款吗

依据人民网2019年12月16日的四川省成都市住房公积金管理中心的公开回复成都目前是不可以办理商业贷款转公积金贷款的。

近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势（上半年贷款发放量比去年同期增长了170.8%）。

因此在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。所以，目前成都公积金管理中心暂不具备开展商转公贷款条件。

(2)成都商业贷款过户公积金扩展阅读：

一、商贷转公贷申请条件：

1、符合住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款.

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款的。

二、商贷转公贷期限条件：

1、当地住房公积金贷款期限内；

2、原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

❸ 成都市商业贷款如何转成公积金贷款条件需要哪些

若是通过我行成都分行申请的住房商业贷款，我行不受理“商转公”贷款申请，您可以联系公积金管理中心申请，只需将我行原有的商业贷款结清即可。

❹ 成都商贷可以转为公积金贷款吗

可以。
商转公：
商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先工作的单位上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

❺ 成都成都商业贷款可以转公积金吗

至少我知道没有，前面干了好几年房产工作。组合贷款都很少，更别说商转工了。公积金管理中心嫌麻烦。

❻ 成都用商业贷款买房后可以转成公积金贷款吗

截止至2019年5月7日。成都市暂时未开展“商业贷款转公积金贷款”业务。

近年来，成都市住房公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。因此，目前中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

由于成都市住房公积金贷款需求保持在高水平，使得中心的资金使用率一直高居不下。2014年当年资金使用率为93%，2015年当年资金使用率为122.67%，2016年当年资金使用率为111.78%，贷款率已高达99.43%。

为满足职工对住房公积金贷款需求，中心通过开展新增公转商贴息贷款等业务，来缓解中心资金流动性紧张问题。同时，在确保职工住房公积金正常提取使用的前提下，完全满足目前已有的住房公积金贷款需求都存在很大压力，根本无法再承担巨量商业贷款转住房公积金贷款带来的资金需求。

(6)成都商业贷款过户公积金扩展阅读：

由于“商业贷款转公积金贷款”业务对办理要求更高，不仅要求业务申请人办妥分户不动产权证书、商贷还款记录良好、自筹资金结清商贷余额等，还需要贷款银行同意结清商贷、配合注销抵押，评估公司评估房屋价值等。

据了解，目前全国只有武汉、重庆等少数城市可办理该项业务，而且实际办理成功的非常少。原可办理该项业务的西安、合肥、黄山、乐山等城市亦陆续暂停办理该项业务。此外，北京、上海、广州等主要城市也均未开展该项业务。

❼ 成都商贷购买二手房提取公积金

可以提取的。
1、申请时间
购买本市行政区域内二手房申请提取公积金，应当在取得房屋所有权证之日起12个月以内申请，所购二手住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人，共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月内申请（适用于2015年5月4日新发生的购房行为，购房行为发生时间以备案时间为准。）
2、提取额度
购买二手房，提取金额不超过房屋过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额；且不超过实际已支付的购房款（以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准）。
3、所需资料
1）房房屋交易过户后的房屋产权证；
2）房屋交易契税完税凭证；
3）房屋交易手续费发票；
4）二手住房在成都行政区域以外，已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；
5）职工提取本人住房公积金，应出示本人身份证原件；
6）需同时提取配偶公积金的，还应提供夫妻双方身份证原件及结婚证原件；
7）提取职工个人储蓄账户，有联名卡提供联名卡原件；
8）无公积金联名卡，单位填写完毕并加盖业务章的《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份原件，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》原件。

❽ 成都商业贷款可以转成公积金贷款吗

根据成都市公积金管理规定，目前商业贷款不能转为公积金贷款，你每年可以提取一次公积金用于偿还上年度商业贷款本息之和。