协议离婚后房产贷款未还清怎么过户

⑴ 协议离婚，贷款未还完的房子如何过户产权给一方

我也遇见同样的问题 你后面是怎么解决的

⑵ 离婚后房贷未还清怎么过户

据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

(2)协议离婚后房产贷款未还清怎么过户扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

⑶ 离婚后房产证该如何过户离婚后贷款未还清，房产证上夫妻两个名字，怎么过户到一个人名下

首先要把贷款还清，才能够进行更名过户，有贷款是不能进行更名的，如果暂时没有太好的办法，就在离婚协议上写清楚，等还清贷款再进行更名。
希望能帮到你，望采纳！

⑷ 协议离婚房产归一方所有，贷款未还清，房子过不了户，以后另一方不配合过户怎么办

可以起诉。已离婚，离婚协议有效，对方不配合过户，属违约行为，故你可起诉要求其配合过户。

⑸ 夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户

房产过户需银行同意，给多少钱应由双方协商，可在离婚后办理，最好由法院判决，根据判决可直接过户。
必须还清贷款才可以办理房产证过户手续。双方可以约定办理房产证过户手续的时间。男方应该支付女方的房屋差价是100万的一半减去平房拆迁款
离婚前办好，但是必须还清贷款
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