取出公积金余额后再贷款

『壹』 买二手房过完户可以把公积金里面的余额取出部分来,然后再用公积金贷款吗

买二手房是不可以先把公积金账户里的余额取出来之后再使用公积金贷款，因为公积金贷款额度是根据公积金账户余额发放，其次，公积金余额提取需要符合公积金管理制度。所以，公积金的余额提出了，就无法进行二手房贷款。

『贰』 如果我把公积金余额提取了.以后还可以贷款买房吗

可以提取住房公积金余额不够会影响能贷款的最高额度等，符合条件都可以贷款。
一般都可以贷款，条件如下：
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
(3)自筹资金达到所购住房总价的20%以上（含20%）；
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(5)签定了购买住房的合同或协议；
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

『叁』 公积金贷款可不可以余额取出以后再贷款

公积金贷款必须先办理贷款，然后再取额，因为，提取余额的话，一般要保留半年的还款额，也就是说你的月还款额乘以六

『肆』 住房公积金帐户的余额是在贷款前提取还是在贷款后提取

都可以，贷款前支取是支付首付款，贷款后支取是归还贷款本息！

『伍』 用住房公积金贷款可不可以先把公积金余额取出来再贷款

正常手续是不可以的，因为提取公积金需要拿你们单位的证明以及你每个月的还款证明(去贷款银行打印)，所以必须先贷款，然后拿着还款明细去提取公积金.但是现在好多中介就算你不贷款，他们也能找人把钱提出来，不过收中介费.应该是违反操作规程的，但是人家有本事。

『陆』 取出公积金余额后，还能不能进行公积金的贷款

可以进行公积金贷款的，但是对贷款的额度会有影响。因为公积金贷款额度根据职工近12个月公积金账户月平均余额的12倍计算，高于50万的按50万，低于15万的按15万。家庭贷款额度按夫妻双方分别核定后相加计算，最高不超过70万元。如果取出了余额那么公积金账户月平均余额就会减少，从而减少您的贷款额度。

『柒』 公积金正常还贷满一年后,提取余额然后再办理每月对冲可以吗

还贷期间是可以正常领取公积金冲贷的，只要把自己的购房证明带上去公积金中心办理即可，这样就能把已有的公积金领出来提前还贷，以后再用每月的公积金全部还贷，不够的自己再补充现金，这样可以用来对冲还贷了。

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

(7)取出公积金余额后再贷款扩展阅读

《住房公积金管理条例》规定：

第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。