银行回复房开资料不全不放贷款

① 银行贷款买房子打电话问资金周转问题我没真实回答不会不放贷款吧

你没有那么大的作用。
放心好了，给你打电话是回访的程序，不会起决定作用，起决定作用的是银行自己的调查材料。对你自己的回答，银行不会完全相信。
望采纳。

② 开发商的手续不全,造成房产证办不成,贷款办不下来,怎么办

按照购房合同处理，可以申请退款，并且赔偿违约责任。
按揭房屋抵押：
①
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

③ 我已签完购房合同，银行借款合同也签完了，可银行不放款，售楼处让等，银行说开放商资料不全不放，差哪啊

不用问，明摆着的，差开发商那边的呗，这你就不用管了，就盯着开发商就行了！

逼着他们。。。

④ 因开发商原因，银行年底不放贷,无法按时按揭房款,属于金融政策变化吗

这个不属于金融政策，有许多的原因，

⑤ 关于银行不放住房贷款的问题

今年的房贷规模越来越紧，打折的利率贷款银行根本不会考虑。建议你：
1、催促开发商跟银行协商沟通，因为开发商跟银行有合作协议的。
2、撤回建行贷款申请，转到其他银行试一试，但是优惠利率肯定享受不到了。

⑥ 房地产开发商由于手续不全，房权证无法办理下来。停还房贷会怎样

1）这里有四方责任，主要包括开发商、银行、管理部门、购房者，其中开发商和银行责任损失最重，银行损失最大。因为银行在开发手续不完善的情况下做了放贷，问责为当事主办。接下来是政府管理部门，开发商在手续不全的情况下让开发，有失职责任。开发商则可能利用了监管上的不利（管理部门和银行），完成了运作。
2）停还房贷，存折上显示开发商仍垫付，开发商因通过银行套利得现，但又不想银行追纠其责任所以在垫还贷款，同时努力办证。对于购房者可暂时停还贷，直至房产证办下来，再还开发商和银行。

结论：是购房者可暂时停止还贷款，按现状由开发商代还，同时追纠开发商违约责任。
利弊：利是有房子住，弊是房子还不属于您，不知可时被赶走。

⑦ 开发商五证不全银行给贷款 业主怎么办

马上起诉开发商和银行，解除合同或者要求开发商办理房产证，赔偿损失。五证不全是不能办理按揭贷款的，如果真的没有，你肯定是被骗了，而且银行自己也违规了，必须要有五证才能发放房地产开放贷款的。根据建设部《城市商品房预售管理办法》：

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房地产开发商必须要拥有五证，不然没有开放资质。所以你完全可以起诉。

资料拓展：

1、《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。

2、商品房预售条件：1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2）持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4）商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。5）商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

3、1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正。

资料来源：网络词条《城市商品房预售管理办法》

⑧ 申请银行一手房贷款，由于个人资料递交不全，导致贷款迟迟审批不下来，对申请贷款者有什么影响的

最大的影响，就是房贷无法申请下来，办法只有一个，通过开发商对银行补充材料，一般，开发商代为办理。
申请房贷需要的资料：
1、户口、身份证；
2、资产证明：其他房产、车子、银行存款、证劵等；
3、收入证明；
4、婚姻关系证明（单身、已婚、离异）；
5、最近六个月银行流水账；
6、其他银行要求的资料。（比如部分地区要求提供的一年社保证明及纳税一年证明）。

⑨ 银行在房地产手续不全下放贷，现在办不了房产证，我一气之下2年未还房贷，可以起诉银行吗

你当真以为银行是弱势群体啊，你还起诉银行，银行不起诉你就不错了，你应该要做的是起诉房地产开发商，而不是应起诉去银行，你欠款了，你有可能都进入征信黑名单了

⑩ 本人在中国银行进行房屋按揭贷款 为什么资料提交上去半年了 为什么还没有放款消息 到底怎么回事啊

您好，我是建行的，针对您的情况，我建议您去当地中行咨询一下情况，可能是您的资料还不健全或者是由于当前银行额度比较紧上面不给下指标，现在房地产政策不是很好，有可能没有额度吧，不过只要您不是信用出现问题，房子三证齐全，不是第2套或者第3套房子应该问题不大。