石家庄过户抵押贷款吗

1. 本人石家庄有房，想做房产抵押贷款，需要去哪里贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 已经过户到自己名下的房产可以用来抵押贷款吗

可以。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

3. 石家庄房产抵押贷款

有房产证就可以贷款，很多银行都可以做这个业务的，相对而言工行利率还是较低的。

4. 2019年石家庄房子抵押贷款可以不可以

很高兴回答您的问题，当然是可以的。

现在不管是公司还是个人，在生活和日常消费中都离不开贷款。小额的可能用信用卡就能解决问题，但是需要相对大额资金的时候，临时办理贷款手续繁杂，等待时间长，就不太方便。

石家庄房产抵押现在大多是银行和民间借贷两种途径，大部分的房屋抵押贷款，首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件：

一、基本条件：

1.借款人的年龄在18至65周岁之间，并且是具备还款能力的人。

2.抵押房屋：产权清晰，符合国家相关规定。

二、提供贷款所需资料

根据需求，提供贷款机构要求的资料，一般如下：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需要离婚证;如果是单身，需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告。

三、确认贷款利息

满足以上要求后，便开始比对各家贷款利息了，一般，银行利息较低，非银行贷款机构利息较高，门槛低。这个时候可以找贷款服务商或者贷款中介公司了解情况，他们的优点在于会为客户良心比较各大银行的利率择优为您选择好的渠道，更快更便捷。

四、确定贷款金额

贷款金额是由贷款者提出，由贷款机构审批，根据评估价值计算出最终的贷款额度，一般贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般房屋抵押贷款为7成)。

五、选择还款方式

等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

先息后本是在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。前期还款金额少，压力小，后期归还本金时压力较大。

六、注意事项

不管我们通过银行还是民间机构借贷，都要详细阅读合同的具体内容和注意事项，如果对合同内容存在异议应该及时询问。如果对解答不满意的，可以拒绝签字，切不可因为一时的大意造成后续无法挽回的经济损失。

如果有不懂的可以随时追问

5. 石家庄抵押贷款如何办理

如果你在石家庄有商品房的话，我可以给你办成银行抵押贷款。
提供资料：
一 房产证

二 贷款人：① 夫妻身份证复印件 ② 户口本复印件 ③ 结婚证复印件 ④ 夫妻双方彩色照片各二张（交行才提供） ⑤ 收入证明 ⑥ 银行流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）

三 产权人：① 夫妻身份证复印件 ② 户口本复印件 ③ 结婚证复印件

四 贷款用途资料。

★ 个体工商户需要附加：① 个体工商户营业执照复印件 ② 税务登记证复印件 ③ 完税证明复印件（近3-6个月）

★ 公司类：① 营业执照复印件 ② 公司章程复印件 ③ 验资报告复印件 ④ 组织机构代码证复印件 ⑤ 税务登记证复印件⑥ 完税证明复印件（近3-6个月）⑺ 公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）。

上面的资料如果本人不能提供的，我可以提供。

目前是优质客户还可以走下浮的利率。（最多下浮30%）
客户先提供基本资料报银行审批，然后签定抵押合同，借款合同，评估公司对房产评估，银行审批了以后，去房管局办理抵押，抵押以后出个他项权证，他项权证出来以后交银行，银行拿到他项权证以后放款。 我的QQ是814833057 。

6. 房产过户给银行抵押贷款可靠吗

抵押只需在合同中载明，在房产登记中心登记备案即可，银行会拿走你的房产证，但不可能过户，过户就成了交易了。抵押是可靠的，前提是你按期归还银行贷款。逾期不还款，催缴无效，银行可能通过法院执行变更产权。那时就真是过户了。

7. 房产证过户后多久能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 求教：石家庄的房子，有房产证，可以在房管局交易过户，抵押贷款。但没土地证，是集体土地。是小产权吗

你那不属于小产权的房子，放心吧
小产权的房子得在村子里大队里过户
你这个情况我感觉是不是单位的房子啊，我遇见的都是你这个情况，但是不影响交易和贷款，放心用吧，没事

9. 石家庄房产抵押贷款好办吗，利率是多少

一般基准利率是4.35。
房产抵押的准入条件是：
能上市交易的商品房，房龄20到30年；
要有房产证；
夫妻双方出面；
征信不能连三累六；
有还款来源；
其他财力证明；
增信条件：有第二居所证明。

10. 石家庄房产超过30年还可以到抵押贷款吗

一、石家庄房龄超过30年依然是办理房产抵押贷款，目前石家庄大多数银行对房龄要求在30年以内，也有部分银行对房龄限制宽松可放宽到35-40年以内。

二、石家庄房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

三、石家庄房产证抵押贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

四、石家庄房产证抵押贷款所需资料
现房抵押：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押：购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
五、石家庄房产证抵押贷款办理流程
1、备齐资料，提交贷款机构申请；
2、贷款机构对借款人有关材料进行审查；
3、借款人将抵押房产的产权证及保险单或有价证券交银行收押；
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，贷款机构放款。