有抵押有贷款能过户吗

① 房产证如果抵押贷款还能过户吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

② 房子有抵押贷款可以过户吗

③ 房屋抵押贷款后还能过户吗

可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：

1. 签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；

2. 可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同；

3. 银行审核通过后办理卖方欠款结清；

4. 结清后到房管局办理过户手续；

5. 先打网签、在核税、递件、缴税、取件；

6. 取件后产权证的名字就是买方的名字了；

7. 交易结束；

8. 过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

④ 房子在银行有抵押贷款还能过户吗

一、抵押贷款的房子如何过户?

1、先结清银行贷款

房主必须先偿还银行贷款，这样才能顺利解除抵押，再办理产权转移手续。简而言之，购房双方需要先达成产权变更协议，再到公证处办理公证。在卖方付清银行贷款后，买方可以顺利地从银行取得房产证，解除抵押登记手续。最终，双方按照公证协议进行产权变更登记，并完成产权过户。

有抵押的房子是不可以办理过户的，因为房子在抵押的期间房产证都放在银行保管。没有房产证是办理不了过户手续的，这是房地产交易中心明确规定的，房产证是办理过户重要材料之一。如果想要办理房子过户，必须把银行的费用还清才行。现在国内银行都是支持提前还款的，只要你把本金全部还清，后期的利息也是不需要再支付的，还能拿到自己的房产证，可以说还是比较划算的。

⑤ 房子抵押贷款能够办理过户手续吗

可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：

1. 《房屋所有权证》；

2. 完税凭证(《契证》)；

3. 《房屋他项权证》；

4. 买卖双方身份证明；

5. 卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；

6. 《房地产转让合同》；

7. 抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；

8. 主债权合同；

9. 抵押合同；

10. 其他必要材料。

(5)有抵押有贷款能过户吗扩展阅读：

根据物权法《物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此要么抵押权人同意要么你代为清偿债务，否则相关房产无法办理过户登记手续。

参考资料：警惕！有人借民间放贷骗房产-案件实录-普法网

⑥ 房子有抵押贷款可以过户吗

款的话，这个很有可能是就没有办法进行过户的，因为毕竟你已经抵押了，所以这个应该是没有办法直接办理过户的