二手房公积金贷款要哪些资料

⑴ 买二手房 住房公积金贷款需要哪些材料

所需材料：申请人本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等

流程如下：

1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；

4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

(1)二手房公积金贷款要哪些资料扩展阅读

公积金贷款方式有两种

1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

2、等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

参考资料来源：网络—住房公积金贷款

⑵ 二手房公积金贷款材料有哪些

一、二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。购买二手房时，可选择商业贷款或者公积金贷款.
二、二手房交易资金监管贷款申报资料：
借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份，其中一份由受委托银行报送公积金中心：
(1) 《住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》；
(2) 借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；
(3) 借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；
(4) 婚姻状况证明；
(5) 商品房购房合同；
(6) 借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；
(7) 借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；
(8) 由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
(9) 公积金中心要求借款人提供的其他材料。
另外，需提供公积金中心认定的房地产评估公司（查看）出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。
三、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

⑶ 二手房用公积金贷款，应该准备什么材料

二手房我们经常会用公积金来贷款，很多人对准备的资料并不了解，下面具体来介绍一下吧！

二手房贷款材料:

(1)借款人身份证原件及复印件6份(身份证正面和背面复印件)；

(2)配偶身份证原件及三份复印件

(3)借款人及配偶的账簿及其复印件(包括主页、账户主页、个人页面和变更页面)；

(12)卖方姓名印章、身份证及其复印件(身份证正面和背面)、原始账簿及其复印件(包括首页、主页、个人页面和变更页面)；

以上就是关于用二手房贷款，我们需要准备的一些材料，希望对你有帮助！

⑷ 用公积金贷款，买二手房，需要哪些流程和手续

第一步：贷款咨询
向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步：提交申请
1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、所购房屋估价报告书;
3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;
4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
5、卖方开户存折;
6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
第三步：签订借款合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步：交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第五步：办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
第六步：贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
第七步：按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑸ 二手房可以用公积金贷款吗流程是什么需要什么材料

公积金贷款分为两个机构一个是市管，二是国管。贷款（鼎力普惠）
市管公积金流程
1.供给买卖两边材料，填写管理中心制式申请表，报评价，交纳评价费
2.材料提交管理中心批阅，进行初审
3.初审通往后告诉客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4.批阅通往后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.借款批贷后，告诉买卖两边过户
6.拿到新房本后处理典当挂号，见典当挂号受理单管理中心放款
市管公积金所需材料
买方：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需供给暂住证
卖方：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评价费、担保费、借款服务费
国管公积金流程
1.供给买卖两边材料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚借款客户夫妻两边都需开具收入证明），报评价，交纳评价费
2.买卖两边到银行进行面签（建行）
3.国管中心批阅借款材料
4.批阅通往后，告诉买卖两边过户
5.拿到新房本后处理典当挂号，见他项权利证后银行放款
国管公积金所需材料
买方：（同市管公积金）
卖方：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评价费、担保费、借款服务费最新公积金借款利率表

⑹ 二手房公积金贷款需要提供哪些材料

具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

⑺ 二手房公积金贷款需要哪些材料

受理二手房公积金贷款需要哪些材料：
(1)申请人及配偶的公积金查询单或查询折;
(2)《青岛市住房公积金贷款申请审批表》;
(3)申请人身份证原件及复印件三份，户口簿原件及复印件一份;
申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的另需提供结婚证原件及复印件一份;申请人未婚的，需所在单位出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份;
(4)售房人身份证原件及复印件一份，指定银行存折及复印件一份;
(5)保证人的身份证原件及复印件一份，保证住所的产权证或承租证明原件及复印件一份：
(6)《房屋买卖契约》或《青岛市已购公有住房出售合同》正本原件及复印件一份：
(7)购房首付款收据原件及复印件一份;
(8)指定评估机构提供的《评估报告》原件一份;
(9)青岛市房地产交易中心提供的《收件回执》原件及复印件一份，.
(10)办理组合贷款的申请人需多提供本人及配偶身份证，婚姻状况证明，户口簿、《收件回执》复印件一份，《房屋买卖契约》或《青岛市已购公有住房出售合同》复印件一份。
(11)办理共有产权的另需提供共有人身份证、户口簿原件及复印件一份。
货款部工作人员核对原件后收取上述材料的复印件(1、2项收取原件)，将原件退回申请人。

⑻ 二手房公积金贷款需要提交哪些资料

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：

1. 借款人身份证复印件4份；

2. 户口簿复印件1份；

3. 贷款申请表；

4. 房屋买卖契约1份；

5. 评估报告2份；

6. 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

7. 完税发票复印件1份；

8. 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

办理流程：

1. 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

2. 申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

3. 提交资料；

4. 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。