抵押房子过户贷款能贷多少

㈠ 二手房解押后再抵押能贷款多少

现行操作实践中，一般的做法是将合同约定为卖方收到银行贷款后再交房，过户后由中介公司保管取证回执单或房产证，卖方为尽早接房，都会积极配合办理抵押登记。 另外一种比较保险的操作方法是在过户前强制要求买方办理抵押《委托公证书》，将抵押事宜委托给中介公司办理，此方法是最安全保险的，但会增加购房者负担。 先过户再抵押的矛盾主要体现在买房购房后不配合办理抵押登记，给卖方造成不能收到银行贷款的风险，当买方有故意诈骗行为时，容易造成可乘之机

㈡ 用房产抵押贷款能贷多少

近期的房产市场比较稳定，房产市值也没有进一步上涨，可以趁着目前房价还没有跌下来赶紧把房子的市值变现，做一笔抵押贷款出来。目前可以贷到房产市值的7~8成，月利息3.98~5.1厘，先息后本还款135 或者等额还款3816都可以操作。详询7029

㈢ 房子抵押贷款有何条件能贷多少

房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。当然了，你得有较强的还款能力的，不然银行也不会轻易贷款的，具体可以参照2009-2010年度中国个人贷款产品评选，上面说的很详细。

㈣ 用房产证抵押贷款最多可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 房子抵押贷款有哪些流程 一般能贷多少

提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证，房产证、单位出具的收入证明，贷款用途，财力证明，评估公司评估，夫妻到银行签字，银行审核通过后抵押人到当地房产局办理他项权证几天后放款。一般能贷房屋评估总价的百分之六十。

㈥ 房子二次抵押能贷多少

房子二次抵押能贷百分之五十。而且贷款额度的计算方式是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准，自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

贷款须知：

1、次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年。

2、房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。

㈦ 用房产证抵押贷款，房屋抵押银行贷款可以贷多少

公司的主要业务有：
1、个人房产抵押贷款： 无区域限（8成30年）、已贷款房再贷款，无面积区域房龄限制，可解决逾期。（第三方抵押贷款）
2、个人住房按揭贷款：按揭贷款（7成30年、85折利率）、公积金贷款（8成20年）、组合贷款 （高评，低评）
3、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快，个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高；
4个人无抵押额贷款：无需抵押，有房贷记录或车贷记录就行，贷款年限1-4年，最高100万，当天放款。
5个人短期借款（短拆），各类房产均可短拆（私产、商品房合同、公产、企业产）及车辆短拆，当天可放款。
6、企业无抵押贷款，抵押贷款：.中小型企业贷款最多3年,最高10成，利率年息7.205%，最多200万-1个亿,年净值高的大型企业资金贷款。（贷款简便，国家基准利率，7天内放款
7、百元代办评估、过户、还清贷款等业务房产买卖垫资：清尾款垫首付，利息点位低。外地人在天津市买房贷款、过户。。
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