㈠ 结婚前贷款买房婚后能更名么
首先：国家法律没有明确规定结婚前贷款买的房子婚后也属于他个人财产，主要是你能证明其中有一部分钱是你出的或者结婚后你参与了清还贷款，这样的话房子就属于你们共有财产，就算产权证上面没有你的名字他也是不可以单独买卖的，必须有你的签字才可以生效。
假如你们还没有结婚的话，在房子上面有分歧，那么你必须有证据表明他买的这套房子中的一部分钱是你出的，但可能房子没有你的份，只是通过法律解决会很麻烦。
其实两个人不要想太多，祝你们幸福！！！！！！！！！！！！
㈡ 婚前贷款的房子怎样才可以过户给配偶
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
㈢ 婚前贷款买房子我的名字，婚后我自己在婚姻中可以转让吗
婚前买的房子属于婚前财产，处置自己的婚前财产不需要经过对方同意
不还贷那这房子银行就收回了啊
就算你现在把这房子卖了，这所得还是属于夫妻共同所得，不还贷让买的人还也行
㈣ 我婚前贷款买房，然后结婚后想把房产证过户给妻子，想问一下手续好办理吗怎么办理
因为你是婚前买的房子，所以如果婚后过户给妻子的话要缴纳不低的税费，如果你说的过户是把房子就登记在你妻子的名下的话，离婚时房子归你妻子所有，不过夫妻共同还贷的没有获得房产的一方可以获得相应补偿；如果你说的过户是登记在你和你妻子两人的名下，那么房子归双方共有，离婚时按共有财产来进行分配，可以自由协商。
㈤ 婚前自己贷款买房，婚后想卖房，办理过户时需要夫妻共同签字吗
需要双方签字
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
㈥ 我婚前贷款买房，现在已签卖房合同，有其他方法过户吗
贷款买房的情况，如果要过户需要首先办下房产证或者不动产登记。
然后偿还完房贷后才能过户，贷款偿还完之前要增加共有产权人则需要咨询银行，因为银行是房贷抵押权人。
㈦ 婚前老公贷款买的房子，现在结婚了，可以过户到妻子名下吗
不用
即使没有你的名字也可以取公积金
带着你俩的身份证，户口本，结婚证，还有贷款合同
去公积金办理就可以，当时就能拿到钱。
第一次的话 可以把公积金全取出来
㈧ 男方婚前贷款买房，离婚后房子归女方，男方可以把房子过户给别人吗
这种情况下，房子被认定为夫妻共同财产的可能性较大，如果双方有书面约定，男方在婚内将房子赠与女方一人，那么此时可以判断房子归女方所有
㈨ 婚前贷款中的房子，如何转给妻子。
婚前贷款中的房子，转给妻子需要办理转按揭。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。