『壹』 贷款的房子可以过户吗
当然可以，但是需要多一道手续，不管怎么样，先要结清贷款，解除房屋抵押关系，然后才能过户，过户之后，新户主才可以重新办理贷款手续，进行新的抵押。按揭二手房的交易流程都是这样的，一般是买方先替卖方结清，才有后续过户流程
『贰』 贷款中的房子可以过户吗
你好，贷款未结清的房产是不可以办理过户手续的。你可一次性还清贷款后再办理过户手续。
『叁』 有银行贷款房子能过户吗
房产有贷款可以过户吗
可以，但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。根据 城市房地产转让管理规定 ，应当按照下列程序办理：1．签订书面转让合同。｜
对于不动产的所有权，我国的法律规定的是登记生效主义，因此房屋的交易需要经过过户手续，那么房产有贷款可以过户吗?为您整理了这篇文章，希望帮助您解决这方面的问题。▲一、房产有贷款可以过户吗我国的法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为，因此房产有贷款是不可以过户的。▲二、房产过户的程序1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
『肆』 还在按揭的房子可以过户吗
房子有贷款可以过户吗？
房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：
1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。
3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。
就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。
房子有贷款怎么过户？
抵押中的房产若要办理过户有四种方法
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
『伍』 按揭的房子可以过户吗
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款； 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；
『陆』 贷款的房子可以过户吗
『柒』 房子有贷款可以过户吗
不可以
银行的贷款必须还清，房产证解除抵押，才可以过户。【回答】
有贷款的情况下，您的房子除以一个质押的情况，不允许过户的。【回答】