帮债权人还贷款过户他的房子

Ⅰ 债权人申请拍卖贷款房，流拍后，债权人申请过户给自己，房贷谁还

1、贷款债权人还，因为直接申请过户，等于同时接手了财产和债务
2、拍卖的话，则是所得按优先序偿还贷款、债务，有多余归原主，不足可继续追债

Ⅱ 抵押给了银行的房子银行贷款给还上，在这房子被解冻有出现了第三方债权人会不会影响到我正常办理过户手续

对第三方债权人的债权主张没有最后确定以前，你是不能过户的。最终结果或者第三方债权人的债权主张被认可或者部分认可，此时只有你还清欠债后才能过户房屋。如果第三方债权人的债权主张被否定，你的房屋就可以合法过户了。

Ⅲ 我钱欠别人钱，我有2套房子，我自愿帮房子给债权人，但是房子还没有房产证，法院可以出法律文书裁定书帮

一般法院不敢判，这样他们涉及到先确认你的房屋所有权。 你的房子是贷款没还完么？ 你们可以协议，也可以公正，但是没有特别大的约束力，因为不动产以登记为准。 但是你作为房子的所有权人不用考虑这些，他愿意做协议你给他做一个就行了，到时候能过户的时候过户给他就行了。

Ⅳ 夫妻间怎样过户正在还贷款的房子

夫妻之间过户正在还贷款的房子，应该准备好房地产转移登记申请表和申请人身份证明，房地产权利证书通过转让、买卖、赠予等方式过户。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

正在还贷款的可以通过转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。或者非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房。债权人继续还贷款，但需要证明原房主有能力偿还清楚愿贷款金额。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

8、应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

(4)帮债权人还贷款过户他的房子扩展阅读：

按揭房过户转按揭的条件及过程

1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；

2、下家具备银行规定的贷款条件；

3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

4、其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。

按揭房过户非转按揭的条件及过程

1、贷款银行没有转按揭业务；

2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额；

3、上家需要在短期内完成交易。

4、实践中又有两种操作方案，一是买卖合同签订后上家自行还贷，二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷。因此，非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。

Ⅳ 房子在没还清贷款之前，但有法院判决书，能过户吗

理论上可以，需要由银行开具注明和授权，才可以，
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

Ⅵ 我替房东还清贷款后，我没有过户，房东的债权人把房东告上法庭，房子被法院查封

你们之间如果有正常的买卖协议，且你履行了义务，你可以主张继续履行。如果有其他情况，要具体情况具体分析了。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

Ⅶ 我帮人办理房产抵押借款，现在债务已逃，他的房产还没过户，可请法院处理

我认为：
1.以房产作为抵押物的贷款的，在借款同时应当是需要去房地产交易中心办理抵押登记的。
2.不太理解你的问题哦，我猜测是没有办理抵押登记，现在是债务人跑了是吧。
3.建议债权人立即起诉，并向法院申请查封该房屋，如果查封了的话，就可以限制物权的变动。（事先去做个产调吧）

Ⅷ 有贷款的房子能法院裁定过户给债权人吗

有贷款的房子法院不能裁定过户给债权人，法律规定在抵押中的房子不能变动~

Ⅸ 房子抵押给别人.贷款80万.还不上被起诉.在执行阶段.没有通过法院.直接把房子过户给了债权人.现在

给他把贷款还了，把房子拿回来！或者找新买主说好价格，用这部分钱去还之后过户给新户主！这个是最省钱的不好操作就是