Ⅰ 刚工作一个月,试用期内能不能商业贷款买房子啊
可以商业贷款买房子,不同的银行要求不一样,到银行网站上了解一下。
Ⅱ 我刚参加工作一个月,想买房子,如何使用公积金贷款
不能使用住房公积金贷款,因为不符合住房公积金贷款条件。
根据《住房公积金管理条例>规定,申请住房公积金贷款必须符合下列条件:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
如果计划买一套20万元左右的房子,可以先首付20%左右,即4万元左右,其余16万元可以申请商业贷款,待公积金缴存期满一年后,可以申请将商业贷款转为公积金贷款,省下不少利息。
如果夫妻俩都有公积金,可以以夫妻中任何一方申请贷款,贷款一个月后,即可以提取夫妻双方的公积金余额归还贷款,以后每年也可以提取一次公积金帐户余额归还贷款。
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上事项各地可能有所不同,具体请咨询当地住房公积金管理部门。
参考资料
1、中国政府网:国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定
Ⅲ 一般出来工作多久才可以买房
应该看工资,如果你是高收入,1~3.5年,中等3.5~5年,低收入5~10年,当然房价也会长,所以要看情况吧!最后希望您能采纳我的意见,谢谢?
Ⅳ 刚工作一年可以买房么,贷款比例怎么算
目前北京住宅是双限购的,在满足北京购房资质情况下(北京户口,工作居住证,连续五年以上社保或纳税满足其一即可)认房又认贷,即北京名下有没有房,全国范围内有没有过住房贷款记录,有一个就算二套。首套首付要求35%和40%,二套60%和80%。
Ⅳ 刚工作一个月可以贷款买房吗
可以,只要还是看贷款额度,首付比例,你自己的征信情况,工作情况,银行会评估你的还款能力,再就是可能会让追加共同还款人。
Ⅵ 刚工作一个月可以办商业贷款吗
你好,如符合贷款条件,可以尝试办理。
我行贷款申请方式灵活多样:
1.当地有招行网点,您可以直接提交资料到当地网点个贷部门申请;
2.或者直接通过网上银行或手机银行提交申请。
Ⅶ 毕业生刚工作一个月怎么贷款买房
刚毕业是不能办理贷款的买房的,贷款买房借贷者需要满足工作满半年,提供银行近半年的流水,征信良好等才可以的。