⑴ 贷款未还清的房子在过户时想还清剩余贷款利息可以重新计算吗
是不是也要把原来10年的10W利息也付掉？==利息没有10W，是回重新计算的。
利息计算还是问银行吧，你的利率如果按照复利利率计算的话，也只会算这2年的，可以咨询你贷款时银行的客户经理
⑵ 还在还贷款的房子如果卖掉钱怎么算呢 怎么转换关系呢还有买房是一个价 卖房又是另一个价 其中的差
有贷款的房子无法直接过户，需要先把贷款还上才能过户，也就是撤押，房东没钱还，可以用客户的首付款还，没什么差价，只要最后的总价是一样就行
⑶ 房屋还在按揭还款期间，如果要卖掉，钱要怎么算
如果你的房子买了50万.还欠银行贷款12万,那么房子卖完后你拿到手里的钱是38万.
⑷ 贷款买房,卖房后,手里剩多少钱.
你所得的钱是70万再扣除你欠银行的贷款。因为你的房子是跟银行贷款买的。房屋的产权抵押给了银行，所以不管买方是否贷款，你拿到手的钱都必须要扣除欠银行的钱，要不然你没法过户。
⑸ 商贷的房子没还完再卖剩下的贷款怎么算
没结清房贷的房子已经抵押给了银行，不能过户！
可以和买方协商签合同，先期支付部分资金（足够还清贷款的金额），将房贷结清后过户前将剩余购房款一次性支付给你！
也可以转按揭，就是和银行协商，将贷款转到购房人！
当然，你也可以各种渠道借钱，先将房贷结清后出售！
⑹ 有谁可以说一下按揭房子过户费怎么算
房产过户费怎么算？
1、房产买卖手续服务费：住所6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元／平方米）；非住所10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、房产过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。
3、房产过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
4、房产过户核档费：50元／宗。
5、房产过户契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、房产过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、房产过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
8、房产过户自己所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，
①税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；
②未能供给原购房发票的按已成交报价的1％征收。卖方承担
⑺ 房产证过户怎样算钱
房产证过户费用如何计算
1、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。费普通住宅满5年，差额征收。4、费普通住宅未满5年，全征
2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方仅有的住房，免征
3、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是仅有的住房的按成交价的3％征收
4、没满五年成交价＊3％，（144平方米以上含144平方米），满五年成交价＊1％，住宅免征，非住宅，全征（无年限制）“额”＊30％征收
印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免，赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）
房产过户流程
1、签订合同交付定金；
2、去银行申请购房贷款；
3、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；
4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；
7、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；
8、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主；
10、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；
⑻ 二手房过户费和贷款费该怎么计算
你好，二手房费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，卖方；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免，卖方。
望采纳！