㈠ 卖房是不是同贷书批下来就可以给对方过户了
与卖房的业主协商。
一般银行同贷书出来后，就能马上约卖方去过户房产，过户成功递交申请资料给房管局后，就可以付首付款。
㈡ 卖房，见银行同贷书后已经过户，并在
年底放款期限都会延长，是银行的责任，和下家无关，你们可以找中介一起去银行讨说法，闹上两天绝对可以放款，此方法已用多次
㈢ 买二手房，同贷书出来之后就可以过户吗交完税过完户多久可以收房子
对,批贷函出来就能过户了.
一般的区域缴税和过户基本一天就可以完成,
至于什么时候收房子,都是你跟业主这边协商的,理论上来说过完户房子已经是你的了你有权力收房子,一般情况下以业主拿到房屋总款日期为准.新房产证下发5个工作日做抵押登记,抵押登记出它项权利证.见他正5-7个工作日银行房款.
㈣ 过户什么的，所有手续全部搞好了.同贷书也过期了
二手房交易当中，户主需要完成和买家签订协议，协助查册原房产证，与买家到房产交易所办理转名字等过程。
第一步，是和买家在中介签订协议，如果签订了，而买家又给了定金的话，双方无论哪一方违约不买或者不卖，都需要按照合同赔偿，这时，卖家需要留意协议书上的详情，以免发生纠纷。
第二，卖家房子需要无抵押（不是无按揭）才能出售，同时，如果房产证是联名的，需要卖家和联名方一起办理，本人要事先确认这些存不存在问题，如果由于这些问题不能完成交易，也算是你违约。
第三，卖家需要关注买家的贷款情况，是公积金贷款还是商业贷款，首付给你是多少，尾款银行给你多少。
一定要确认银行贷款合同的真实性，等到对方的银行同贷书下来之后再去房管局办理过户手续，同时，最好复印一份对方的银行同贷书。
㈤ 办理购房按揭，向银行申请银行贷款，已经出了同贷书之后，还没过户，觉得不需要贷那么多了
可以变更，只要没有放款 就可以，去担保公司说明下就可以了，西安就没有问题，
㈥ 银行同贷书签了，房子过户了，但又不放款，怎么办
可能是你的条件还没有复合吧，或者是你的资质还没有审核过去，所以只要是耐心的等待应该会好的。
㈦ 二手房交易的按揭同贷书/贷款合同/过户
所有担心都多余，走网签就一定有资金监管，这个流程不是你说的算的，要按照房管部门和银行说的算的。你收钱是一次性收齐你的房款，买方的首付是要交到银行监管的，首付跟你没有关系。网签是整个手续的第一步，后边按照正常流程办理就可以了。关于房屋抵押贷款，银行会抵押房屋的他项权，他项权没有撤销的时候此房主只有使用权，没有处置权，产权自然是在房管部门登记的产权人所有。
面签之后才会出借款合同的，一般银行都需要在所有手续办理完了才会给借款合同，这样银行省事。公积金贷款部分地区，借款合同不需要卖房面签，和签字。
现在大部分的城市二手房交易全程都是资金监管，对双方都有交易保障。没有任何风险。