① 如果一个人买房子在办贷款之前，领了结婚证，房子算不算婚后财产
贷款前已经领证了是吧？那也就是供有财产咯，如果已经结婚那贷款必须得是两个人的名字同时出现在产权证上!会查你的婚姻状况的！
② 首付之后银行贷款之前领的结婚证
个人认为，应当以房产证登记时间 与 结婚证登记时间 作为参考 房产证在结婚证之前，即为婚前财产
③ 办理按揭时写的未婚,我们想拿了结婚证之后去过户,对贷款和过户有没有什么影响呀
你们的银行的代理人呢？去咨询他啊？
办理结婚证就是为了省有个税费，还有一个公证费，你们既然已经办好按揭了，应该就没什么影响的。是属于你们两个的共有财产的。
④ 与银行签订贷款合同，在放贷之前领结婚证，是否还算首套房
当然算首套房啦，你女朋友和银行间已签了贷款合同，合同已经生效了，你女朋友的名字所买的房子在你们结婚三年后才算夫妻共同财产，你的房子也一样。所以，就算是第二套房也是三年以后了。
⑤ 按揭是我一个人的名字，但是办完按揭就要去拿结婚证，最后才办理过户这个，以后贷款是由我一个人承担吗
这个就看个人的能力啊，如果你有能力这个贷款你一个人来还也是可以的啊，所以这种事情也可以两个人来商量着做。
⑥ 贷款买的二手房已经过户了，但是过了一段时间才拿到房产证，过户后拿证前领了结婚证，还算婚前财产吗
这个算是婚前财产房产过户手续办清贷款和应缴税款等等都已经办理只是等走程序领证登记办理时间都是在领结婚证之前的房产登记部门有备案
⑦ 购房合同是我一个人的名字，在过户前领了结婚证，那在过户的时候可以将妻子的名字写在房产证上吗
贷款还清后可以添加名字；需带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间添加名字属于共有财产变更，不需要交税，一般5个工作日即可办好！
⑧ 婚前男方交的首付，还款前领结婚证，贷款时交给银行的是结婚证明，房产证可以写男方的名字吗
贷款时交的结婚证明，就说明不是男方一个人作为贷款偿还人。正常来讲该房产属于夫妻共有。
若贷款婚前办好，男方提交银行的是单身证明，房证上就只有男方的名字，经过公证，可以作为男方的婚前财产。
房证上写谁的名字，只是财产所有权的表面特征，如果夫妻双方共同还贷，即使房证上写的只有男方一人的名字，也不能作为男方自有财产处理。