产证已经过户贷款啥时候能下

『壹』 二手房房产证已过户可贷款没下来！（急）

房产一但过户，在法律上只有他们对房屋有权利，而你们就没有权利了。
贷款一般不会出现问题的，房产贷款的环节有两点，一是，房地产办理登记手续，这一环应该没有问题，因为你们的房子能转的他们的名字下面，房产肯定是没有问题，只是办理抵押登记需要近一个月时间，我想他们的贷款可能是在抵押登记时期吧！另一方面，就是银行的审批环节，这个问题也不大，因为银行贷款只要能办理登记的房产，他们就会贷款的，只是个时间问题。
如果还没有过户我建议你们、购房者和银行签个三方协议，只要款贷下来，直接将款打到你的银行卡上，还有一个办法就是麻烦，但是很安全。就是用人们房主名字贷款，等款下来，将借款人的名字转成他们的名字，然后让他们再和银行商量将房产抵押注销后过户到他们的名字下边，一切就OK了！

如果是找正规中介操作是没有问题的，只是你拿钱的早晚。
作为中介，在过户之前是会安排银行面签和审批的，只有银行全部通过了，才会安排产权过户。因为办理的是二手房按揭贷款，需要买卖双方过户之后，银行才会放贷的，只是手续的问题才会影响你的放贷时间。所以不要着急，只要有先前的程序，不会有什么风险！

『贰』 二手房过户完毕以后，在有贷款的情况下，什么时候能拿到房产证复印件

一般过户要在手续办完的一个月到两个月房产证就下来了 你的情况应该这个时间就能拿到

『叁』 房产证过户后多久能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 房子巳过户也拿了产证交银行办了手续什么时间能放款

常规情况下1周内放款；购房贷款流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。

『伍』 买二手房过户后房产证多长时间可以下来，贷款多长时间可以放钱

买二手房不动产登记机构受理后，应该在30日内登记完毕。银行贷款根据借款合同约定办理。
法律依据《不动产登记暂行条例 》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。