㈠ 我按揭贷款买的房子，款还没还完现在房子卖了，去哪办过户，过户费用是多少这些费用是由我承担还是买...
一 贷款没还清，不能交易过户。或用你的钱，或用买方的首付款，先把贷款还清，解除抵押以后再交易，过户
二 过户到房屋所在地的房管局交易大厅（可能名称不一样啊）办理
三 买方是首套的话，按此标准交契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，买方是二套的话，交3%；房子满五年，免征营业税及个人所得税，不满五年，规定由房东交纳5.6%营业税及1%个人所得税，满五年不唯一，交1%个人所得税。但全国几乎都是房东净得，买方承担所有税费。你的房子卖多少钱，根据以上回答，你自己算算吧。全款买房可按最低指导价交税过户，贷款买房可按评估价交税过户。如果你净得的话，你卖100万就是到手100万，不用你花一分钱。
㈡ 我按揭贷款买房95平米六年了,去年还完贷款拿到的房产证，今年要卖房，这过户要多少钱
过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
㈢ 房子贷款没还完可以过户吗费用是多少怎么计算
交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
㈣ 按揭的房子卖了能拿回多少钱
打你按揭贷款银行的电话先查下你还欠多少，再就是提前还款需要缴多少费用。用60万去减就对了，计算起来麻烦。
㈤ 我贷款买的房子,3年多了,如果我卖掉的话多久能拿到钱
建议找中介，你和买家都不认识，毕竟是关系到大笔数额的钱，而且要到房产局办理产权过户等事务需要一定的时间，中介相当于担保公司，这样对两方都毕竟放心，中介费可以商量哪边出，不满5年要交营业税。
㈥ 房子如果有贷款，想卖了，过户的话。贷款怎么办
两种，1是转按揭，双方去卖方贷款的银行办理，就是把没还完的贷款转到买方头上。2是买方办理贷款或全款支付给卖方，卖方清偿贷款后过户。
㈦ 没还清贷款的房子，怎么卖给别人，怎么过户
原则上不能交易。但你可以这样处理，和对方谈好价格，让他先付一部分钱，你把贷款还清，房子就可以办理房产证了。这样就可以交易了。他再补齐差价就可以了。
㈧ 按揭中房子怎么过户，费用怎么收
无法过户。
在贷房产房管局不受理过户的。需还清贷款后，才能正常受理。
还清贷款后过户，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。