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公积金贷款离婚房产过户手续

发布时间:2021-08-09 20:25:15

A. 住房公积金贷款 离婚过户手续

一、先去公证处了解一下,看能不能公证。二、房产登记中心能否变更?三、公积金中心是关健,在一、二许可情况下,落实还款和保证措施后,其所有手续就好办了。

B. 夫妻两人公积金贷款买房要离婚,房产过户到男方名下,如何办理

这需要和中介、银行、上家协商。

C. 用女方公积金贷款买的房子 离婚后房子归女方所有 如何办理过户手续

拿着双方身份证户口本,离·婚证,以及离异的协议,直接到房管部门办理过户手续,或是去掉男方姓名在房产证上手续,由于是离··婚后的房产析产,不存在缴纳税费,只有工本手续费!祝好运

D. 关于离婚后,房子过户,还能否办理公积金贷款

由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系。所以,双方离婚后,只要陈先生在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金,就可以申请公积金贷款,加上陈先生目前名下没有其他房产,可以参照首套房政策执行。

如果房子是以两人名义购买的,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。

E. 公积金贷款的房子,离婚后如何过户

公积金贷款的房产离婚之后需要先将剩余贷款还清之后才可以过户。
如果已经离婚并且希望马上过户的话,可以考虑县凑钱将剩余贷款还清,另一方以购买的名义重新申请贷款。
提醒:如果尚未离婚就进行房产过户的话是不需要缴纳高额税费的,只需要交纳万分之五的印花税

F. 办理了住房公积金贷款后,若离婚了,须做哪些变更

看离婚的双方的诉求是什么。对于离婚后公积金贷款怎么办来说,相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
对于已经办理了产权证的也可以这样操作。
1、首先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清,取出抵押的房产证;
2、其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易将房产证变更到一方名下;
3、后拥有房产的一方凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理申请贷款即可。
而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续,这样做的目的一是为了解决房屋产权归属问题;二是将曾经的借款人或共同借款人解冻出来,今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。
合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的权,并偿还公积金贷款。

G. 婚内公积金贷款共同买的房子,离婚后如何过户给女方

婚内公积金贷款共同买的房子,属于共同财产,离婚后,房子过户给女方,首先有法院判决书,离婚协议书等证明,还有男方承诺书,然后可以办理过户手续。

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