父亲公积金贷款的房产过户手续

㈠ 用父母公积金贷款买房，多久可以过户到自己名下，有什么条件

不管你用父母的公积金还是自己的公积金贷款，首先，你是拿不到房产证的，至于过户，也是需要等你还清贷款后才可以的。

㈡ 用父母公积金贷款买房，多久可以过户到自己名下自己名下

只要成年了就可以过自己的名了，父母的家业就是你的财产，这事谁也改便不了的

㈢ 用老爸的公积金贷款买房,是不是到时房产证也只能写老爸的名字

答复楼主：
如果需要你爸的公积金还贷，可能会考虑三个问题
第一，你爸爸的年龄加上贷款年限不得超过退休年龄。所以这里会出现一个最高贷款年限，如果你父亲在45岁，那顶多只能贷款15年
第二，由于时间受限，而交易贷款数量固定的情况下，月供会需要达到一定的数量才能按期还完，所以月供可能有压力，月供需要满足家庭收入的50%以下
第三，需要你爸爸贷款，你爸爸就需要在合同上签字，成为共同产权人，而你爸爸的公积金是算你爸爸妈妈共有的，所以实际上上面至少是你爸爸妈妈两个人的产权
如果要写你的，就是三个人的产权，后续的过户、继承有些麻烦，需要支付手续费
所以你可以使你爸爸的名字，或者你你们一家三口的名字
希望对你有帮助

㈣ 父亲先用公积金贷款买房，然后过户给我，父亲还能用公积金继续还贷么

当然可以了啊~~~~~~~~~~~~~~不管过户给谁，债务关系是不会随着改变的，
但是你要考虑到一个问题，就是父债子还，建议还是在你父亲名下，如果你有兄弟姐妹的话，就过户到你这里，如果你就是独子女，那么，建议还是放你父亲那里，你父母亲死了以后都是你的，而如果你结婚离婚的话，你父亲即使没还完债务，房子还得分出去，是作为你的夫妻财产划分的，明白了么~~~上面说的是对陌生人而言的，你可以让你父亲以遗赠的方式给你，再办理个财产公证就OK了，没必要必须缴纳完毕，除非你老爹欠的钱太多了银行不让办~~~呵呵
~~~加分~

㈤ 公积金贷款的房子如何过户

有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

㈥ 父亲用公积金买房后可否马上过户，而且贷款由父亲继续还贷

无论是公积金还是商贷，都没有办法在首付之后直接改名字。

原因是这样的： 用父亲的名字贷款，贷款批下来以后，抵押权人就是银行了，到你拿到房本的时候，房本上会盖有抵押章。在抵押注销之前房地局是不会帮你办理更名手续的。不管你是赠予还是过户，前提都是需要把这笔贷款还完才可以得！

简单一点说： 能够更名的房子，必须是没有贷款的房子。或者在过户的当时贷款已经还清的房子。

希望能够帮到你！

㈦ 我用父亲的住房公积金贷款买的房子一年后想变更自己的名字可以吗 是否需要相应的手续费大概的费用是多少

首先你必须把贷款还清等房产证拿出来之后才能变更的。
因为国家是禁止办理转按揭手续的，所以变名字的前提是有房产证。

变更的方式有两种：
第一种是 房产过户。 你需要交纳大量的税款。
第二种是 继承赠与。 好处是费用少，但是如果将来你要卖的话税就一份不会少了，因为国家本来规定只要房产证过5年会减免营业税和个人所得税。但是如果你赠与继承了，即使你过5年了，这些税也不会少的。

㈧ 关于房产父子间过户的程序

父子之间房屋过户流程

一、需要审查核验的资料有：

继承权公证书或者遗嘱公证书

房屋所有权证

其他需要的材料

登记时需要提交的资料有：

房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理，可以委托他人办理，此时还需要提供委托书。

二、父亲在世 赠与的方式

过户的主要流程是：双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证

这一环节，配图需要审核的资料有：

赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料

登记的时候需要提供的资料：

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。

如果赠与合同没有经过公证，那么，赠与人，受赠人必须到场。如果经过公证，赠与人可以不到场，受赠人不到场的话需要委托他人的话，需要办理委托书。

三、父亲在世 买卖的方式

这种方式过户给孩子的话，流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。

如果是兄弟姐妹，不能采用继承的方式，只能选择赠与的方式。在实际的操作中，由于继承是遗产人死后才能进行的过户方式，所以采用这种方式的人比较少。

若财产所有人没有留下遗嘱，应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的人需要申明放弃遗产。

若财产所有者留下遗嘱，而且指定了继承人，那么，遗嘱需要在生前做过公证。

(8)父亲公积金贷款的房产过户手续扩展阅读：

审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

参考资料来源：网络-过户