贷款额度不足过户成功

Ⅰ 二手房贷款，审批通过后银行一直说没额度，怎么办

可以去央行征信查一下自己的征信记录，如果近五年内有大额不良记录的话基本银行不会放贷的

Ⅱ 房产已过户，但因为买方的问题贷款批不下来，怎么办

正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。

如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。

Ⅲ 二手房买卖，已完成过户，买方贷款审批也已经通过，银行以没有额度为由迟迟不放款，怎样让银行优先放款

银行放款排队放款，先审批的先放款，后审批的后放款，每月有一定额度，额度够了就等下个月放款。一般这种情况只能等着。大家都在等，或者你可以等银行放完款后面的手续办块点，一样能早点拿到房本。可以私信我。

Ⅳ 在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊

现在有的银行已经不放款了

Ⅳ 银行贷款审批通过，可是银行的额度不够.是什么意思

银行的额度是指放款额度，假如你贷款100w，银行审批通过了，但当天银行的额度只有90w，那你100w就放不了，假如额度100w或以上，那就够额度放你的贷款

Ⅵ 付了首付后，发现贷款额度不够该怎么办

这就尴尬了想办法提高贷款额度吧，提高流水，或者注册一个公司。

Ⅶ 二手房贷款，审批通过后银行一直说没额度，怎么办

向银行塞钱，要不你就等吧，到明年有额度就给你放了

Ⅷ 二手房已经过户好久，但是银行一直没有放款，说额度不够，怎么办只

关于银行放款，现在全国都一样，如果想加快放款速度，只能去银行签订利率变动协议。现在银行放款的顺序是第一利率上浮的，第二基准利率，第三利率打折，利率打折的可以说是遥遥无期，虽然银行的做法违背了契约精神，但是很难追究责任，一句“没有额度”就全部搞定，这样的做法令人气氛，加大了买卖双方之间的矛盾。

Ⅸ 付了首付后 发现贷款额度不够该怎么办

很多买房人可能碰到这样的情况，看好了一套房子，交齐了首付款。可是，就在贷款时，被银行告知只能贷款XX万，额度根本不够支付剩余的房款。这个时候，想要退房，开发商也不同意。那到底该怎么办呢？

贷款额度高低与这些因素有关

银行给到的贷款额度因人而异，额度“缩水”的原因通常与个人征信情况、年龄、职业、还款能力等有关。

一般银行要求贷款人的月收入要大于房贷月供的2倍，如果根据银行流水等资料无法体现借款人的还款能力，银行很可能下调放款额度。

有的银行还会将在本行购买理财或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。

如果是购买的二手房，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20～25年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷。

此外，因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，贷款人申请都有可能被压缩额度甚至被拒贷。

已经交了首付款，额度又不够，剩下的钱怎么办呢？

银行业内人士建议，如果是因为征信因素影响的贷款额度不够，可考虑换一家银行申请，因为不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较为宽松的银行申请是有可能获得期望额度的。

如果申请的是住房公积金贷款，超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但需注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及住房公积金中心和银行等多个机构，审批周期较长。

有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

当然，如果最终批准下来的房贷额度比预期额度差不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友筹措资金，补齐首付款和贷款额度之间的差额即可。但业内人士提醒，补交首付款往往需要重新签购房合同，事先需和开发商沟通好，以免出现不必要的纠纷。

在这里，要特别提醒的是，在交首付签订合同的时候，购房者最好和开发商约定好，万一贷款被拒或者贷款额度不够，该如何处理，做到未雨绸缪。