❶ 房子过户给子女,会影响她以后公积金贷款买房嘛,贷款率率是多少
房子过户给子女会影响他以后公积金贷款买房子吗，贷款率利是多少呢？房子过户给子女不会影响她以后买房子的具体是贷款利率，由银行来决定当时的利率是多少。
❷ 父母的房子过户给孩子,孩子可以拿公积金吗
不可以，
但是给你两个建议：
1、找当地的专业公司协助提取。（不过需要缴纳一定比例的手续费）
2、再次贷款买另外一套房子。
❸ 父母公积金贷款买的房,现在想给子女,同时子女用自己的公积金还贷可以吗
子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。
❹ 我孩子名下的房产过户到我名下，那我孩子买房可以用公积金贷款么
重庆公积金贷款是需要满足首房首贷，并且名下是没有房产记录的，您孩子名下已经有了房产，就算转到您名下，也是有房产记录的，不满足首房首贷这个条件，所以不能使用公积金贷款。
一般情况下，重庆住房公积金贷款需要以下条件：
1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，
外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
8、名下没有过房产。
重庆住房公积金操作流程：
1、提出申请。
借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管束部门或直接向住房公积金管束部门申请。
2、签订合同。
借款申请经住房公积金管束部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户。
3、抵押登记和保险。
按照借款合同商定和住房公积金管束部门要求，银行料理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、支用款项。
银行按借款合同商定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5、按时还款。
借款人按借款合同商定的还款规划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按时归还公积金贷款本息。
希望我的回答能帮助到您。
❺ 房子是公积金贷款可以过户给孩子吗
可以的。 以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。 欢迎电话咨询
❻ 父母的房子过户给子女后能申请住房公积金贷款吗
你好，继承和赠予不能办理公积金贷款，契税证交易方式是买卖才可以。
希望可以帮到你。
❼ 房子过户用公积金贷款可以贷款吗
可以过户，可以转按揭。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。
❽ 我的房子过户给子女现在想用公积金再买可以吗算二套房产吗
要看你过户给子女住房，是否之前贷款买的，以及子女是否年满18周岁！
认定你是否二套房再次买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行，
只要你之前住房不是贷款买的，孩子也年满18周岁，你过户住房给孩子，以你名义再买，算首套。
❾ 父母房子买卖过户给儿子,过完户了再用公积金贷款怎么贷
看你第一套房子是用什么贷款的？如果首套是用商业贷款或未办理按揭的话，再买一套用公积金贷款，算首套房，对于现在房价来说，总价都比较高，而公积金按揭额度并不是太高，如果按首套房付首付，剩余按揭的，一般纯公积金是贷不了的，必须办理组合贷款，这方面提醒注意下