房子没过户贷款怎么办理吗

㈠ 房子没过户贷款会下来吗

肯定下不来。银行只有见到房产证，才会做抵押登记，然后才会放款。

㈡ 房产证未过户可不可以办理抵押贷款

原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.

请采纳!

㈢ 房子不过户能办银行贷款吗

直接过户不可以的，通过以下两种方式可以：
1、还完贷款解除抵押。
2、签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。

㈣ 你好 房子没过户 能装修贷款吗

房子没过户，那么房产证上面的名字就不是你的，办理装修贷款需要您的身份证，房产证（购房合同），这二者名字不一样所以办不了

㈤ 房子没过户能办的到贷款吗

方法一；双方先协议好住房归谁，把分割细则写入离异协议，双方签字按手印，做个公证，注意保管好这份协议，以后等贷款还清之后，再有两人一起到房管办理住房析产过户给一方，如果对方拒绝，可以凭离异协议上法院起诉，准赢！
方法二。有得到房子一方借钱筹资，或是找社会垫资公司，出钱，付清贷款，办理完毕房产证，然后两人办理过户给一方，住房就属于一方所有，在由这一方把这房子抵押给银行，办理贷款，拿到贷款归还之前的筹资，自己慢慢归还银行贷款，
方法三，找个买家，有买家出资还清贷款，办理完毕房产证，再有离异两人一起把住房过户给买家，买家付清全部房款，离异双方一起分钱。

㈥ 没办贷款的房子可以过户吗

既然没有办贷款，那就说明房子没有外债，当然可以过户喽，

㈦ 我家的房子没有办理过户，有买卖合同能贷款吗

你可以先去银行做个人无抵押贷款，贷款金额是你工资的7-10倍，之后在做按揭贷款！

㈧ 房子还没过户能否贷款

你的机会太好了，可以有2种方案解决你的问题：

1、找到原房主，让他配合一下，做按揭贷款。就是重新签一个购房合同（主要是考虑房屋价格多写一些），到银行就说已经借钱全款给了房主（当然要提供收条），能带到总房款的一半，这样贷到款后就可以创业了。而且最长可以贷30年，按月还款，如果就有这一套房利率可以享受85折，折后年5.219%。

2、先办理过户手续，把房子更到资金名下，到银行办理抵押贷款，可以贷到房子评估价值的一半，期限一般是一年，但是可以和银行协商，中国银行可以循环使用，中国工商银行可以贷5年以上。利率：

㈨ 房子没过户能办的到贷款吗

没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。

房贷申请需要的资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：

（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。。

（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

(9)房子没过户贷款怎么办理吗扩展阅读：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料来源：网络-房屋贷款