工资流水对银行住房贷款的影响

A. 细说养好一张银行流水对贷款有多重要

申请贷款的时候，银行会要求借款人提供流水证明还款能力。银行流水简单点来讲就是储蓄卡账单。包括你存款、取款、转账、消费等记录，都会一一体现在流水账单上面。
其中，银行流水还分为有效部分和无效部分。常见的有效银行流水，主要有银行代发工资流水，自存流水以及转账流水三类。
1、工资流水：工资流水是个人收入最直接的体现，是扣除了五险一金后的收入，是能准确反映借款人收入的具体数据。是最受银行认可的。
2、转账流水：除了工资流水外，如果定期向自己的储蓄账户存入一笔资金，那基本上就是锦上添花了，也属于银行认可的一部分。
3、自存流水：通过现金存入，或者本人他行的银行卡转入的流水，属于有效流水。
有效的银行流水：
1、当天存入当天取出的资金，是无效的。这里说的当天，是以24小时算。
2、如果想要办理信用贷款，需要连续3个月到半年定期有资金存入，金额不得为零。
3、多存少取，视为有效。比如存入一万取五千，是有效的。反之则无效。

B. 有关银行住房贷款和前期流水问题

最好准备近半年的银行流水单，最好额度高一点，而且如果有信用卡使用的情况 一定要保持良好的记录，不然会影响贷款的。如果你需要贷款的额度比较高的话，那么你的公积金存款也一定要多才行，具体数额你可以到公积金网站进行贷款试算，其中有比例可以算出 多少存款能贷多少额度的，最好永公积金贷款 利息会低很多很多，，商业贷款的利息会比较高

C. 办理个人住房贷款一定要有银行流水吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

D. 房贷要打银行流水，因为最近换了几家公司，工资卡都是不同银行的，打几个银行的流水有影响吗

房贷要打银行流水，最近换了几家公司工资卡是不同银行的打几个银行的流水没有影响，银行流水能完整的反映收入情况达到银行的要求就行。

E. 银行贷款 收入证明和流水不符 影响贷款吗

收入证明和流水不符对银行贷款影响非常大。

银行贷款，是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。

成功贷款的几个技巧：

1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。

倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

(5)工资流水对银行住房贷款的影响扩展阅读：

申请条件

借款人所需条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

房屋卖主应提供材料

1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2. 房产证

参考资料来源：网络-银行贷款

F. 住房贷款的银行流水一定是工资流水吗

住房贷款的银行流水不一定非要工资流水。
工资流水可能更好些，证明你收入的稳定性。
流水并不一点必须是工资卡，是你自己的储蓄卡也可以，银行主要是针对你的收入证明来进行一个比对，流水金额比收入证明稍微少一些也问题不大。
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

G. 用工资流水可以去银行贷款吗

您好，个人是可以向银行申请贷款的，银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
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H. 收入证明和银行流水不是一个地方的影响银行贷款吗

首套房应该没问题。
对于首套房国家是支持购买的，银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明，一般情况实际收入远高于证明所示收入，没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章盖的，一般收入低于实际数当然肯定高于月供的2倍。
工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源，你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
收入证明8000，实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题，因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨，而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金，建议你申请公积金贷款，利率仅为4.5%，为基准利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%，若有公积金你可申请最长期限的贷款（好像是20年）。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限，如果银行实在严格执行你所说的标准，有2个办法：延长贷款年限或提高首付比例，可能你的首付拿不出那么多，可以与开发商协商分期付清提高首付的部分，再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。