① 我房屋抵押给了小额贷款公司逾期未还，找垫资公司垫资，但是买家非要先过户再付款，垫资公司能给先过户吗
估计你是中了小贷公司的连环套，你的房子要保不住了。不要在擅自处理了，赶紧通过司法程序解决吧。
② 我想卖二手房，可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。
都需要结清贷款过户，买家才能按揭放款，
费用方便不用担心，国家严打套路，一报警他准完
全川垫资赎契，转贷，过桥，短拆，按天计费，
用几天是几天，
黑名单房屋抵押8成能放，有执行状态都行，
③ 关于房子过户，贷款，垫资……很急
在北京中介公司是这么做的，首先确定买卖。签约三方合同。然后你陪她到银行，还清她的贷款。同实你这边还要去贷款。还清她的贷款了，在等二十个工作日，拿他项权利去解抵押。在这二十天内你的贷款肯定批下来了。再过户当天 你需要支付业主为： 总房款—24万—贷款= 的金额。然后过户就行了。
④ 贷款房可以过户吗 需要什么手续
已还清银行贷款的房屋可以过户，未还清银行贷款的房屋不能过户。
尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。虽然可以进行买卖，但在交易过程中存在诸多问题，尤其在买方无法一次性付清房款的情况下，稍有不慎，给买卖双方均可能带来较大风险。
未还清贷款房屋过户解决方案：
1.由买方还清剩余贷款
若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
2.房贷转按揭
转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
3.借款“赎证”
当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。
已还清银行贷款的房屋可以过户，过户手续：
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)
(卖方房地产抵押中)
卖方办理申请赎楼手续
买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。
按揭银行出具贷款承诺书
卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金 (卖方持证在手)
买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户
10个工作日(以当地房管部门规定为准)
国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证
(买方按揭付款)
买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户
10个工作日(以当地房管部门规定为准)
按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
过户费用：
5年内的普通住房
契税：过户的价格×1.5％
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 50元每套
印花税 买卖双方各万分之五
营业税 过户价格×5.2％
如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％
5年外的普通住房
⑤ 苏州靠谱的垫资公司联系我，全款买房缺钱，能否垫资，过户以后房产证再抵押到银行把垫资款给你
没有靠谱的网络垫资公司，去银行贷款是最主要的。一些网络借贷平台大都存在着套路贷，或者阴阳合同。说低利息，可是利息非常高。无抵押。可是你一旦还不起的。就会以种种方法要求你还款，采取暴力手段。如泼油漆。打电话骚扰。跟踪你家里人。并对欠款人进行非法拘禁等方式。变卖被害人家里的房产。利用虚假合同去法院起诉。即使是实体公司也不靠谱。最近公安部就是组织公安干警对这些暴力贷，校园贷等暴力团伙进行了打击。最高人民法院，公安部。最高人民法院出台了关于民间借贷试用法律的若干意见。今年全国人大。也有人大代表，像两会提出议案。提出关于规范网络借贷和借贷公司的意见。你要借贷可以去银行借贷。不仅利息低也有保障。只要你有工作。单位出具诚信证明和你的工资收入证明就可以。一些借贷或者垫资公司不靠谱，别害了自己家里人。去银行贷款才是最有保障的。利息也低。如果你要找垫资公司也要找正规比较靠谱的公司。以免害了自己
⑥ 我想买一套二手房，需要贷款，请问一下是怎么个流程，是要找中介垫资公司么
第一：一般情况下买二手房屋如果需要贷款，那就要经过中介公司担保贷款，（因为中介有房屋贷款资质，相当于个人和银行之间的一个代理）。
第二：如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话，而您却只有总房款的30％，那您就需要中介公司帮您垫资，垫资部分需要另收费用（如：利息），这部分费用不在购房，过户和劳务费用里面含。房款全额付给原户主后，对方交房，交钥匙，结算物业费用。中介办理过户，抵押，银行放贷，最后将贷款还给中介公司。请您切记：所有的交易都要有合同即便是自己人也要签合同，毕竟不是小事。（注：购买房屋前至少自己要准备总房款的30％，国家政策对第一套住房贷款银行最多放贷70％）
第三：如果您购买房屋的原户主没有特意需要您一次付清的话，那您就可以和原户主协商，先付总房款30％，（付款时一定要当着中介公司签订房屋买卖合同，付款情况，最后交房事宜说明书，合同要三份，您和原房主还有中介个一份）然后请对方过户，然后过户成功后再让中介公司帮您抵押贷款，贷款下来后再将剩余部分房款付清，然后原户主按照前面签订的交房事宜腾出房屋，交钥匙并结清以前物业费用！
如果您看了上述我所说的还是不明白，请您最好到房屋中介公司那咨询清楚！不可含糊行事！
⑦ 有贷款的房子怎么过户给别人
有贷款的房子需要先将贷款还清，还清后银行把他权注销，然后就可以办理过户手续了，如果没钱的话可以要求中介公司垫资帮卖方将银行欠款结清。
⑧ 有没有垫资帮过户的房产中介
你好，据我所知这种操作只在某些一线城市有些担保公司敢做。若你执意要如此操作的话，可以去找典当行或者一些融资公司（也就是民间借贷公司），把你的户口本身份证贷款合同等资料证件都交给他们然后再就转卖这套房产给他们做一个公证过的全权委托书，写明可以代为办理过户和收取全部房产。我推断这种收费标准一般是用款额的3%~5%,也可能会更高。
⑨ 全款买房，资金出点问题，卖方现在又不同意贷款，找靠谱的垫资公司，过户房产抵押银行还垫资款
你贷款没关系的，
银行一次性给他，
不需要找垫资的，那划不来，
他要是不干，可以告他，
你们先前签的合同有效，
可能还会赔你钱呢，，，，