房产假过户贷款

① 房产过户 贷款

当然可以过户，你需要到司法局出具公证书，带上你姐夫的生前资料，结婚证，户口薄，死亡证明。如果有遗嘱最好。然后经过司法局调查会给你出具公证书，无疑你姐姐是第一继承人。带上公证书到房管局过户以后就可以贷款了，没有公证书是不会让你贷款的。不过需要注明的一点，现在的商业贷款都是需要第三方抵押物的，意思就是需要一个有财力的朋友或亲人跟你担保。

② 房产已过户，但因为买方的问题贷款批不下来，怎么办

正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。

如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。

③ 如果房子过户了，对方贷款出现问题怎么办

如果房子过户了?你的意思是，你还没有拿到买房的钱，然后就把你名下的房子过户给对方?是这样的意思吗？如果真是这样，那就无语了，你跟买房的是什么关系呢？是否有书面的依据呢？如果没有，那有没有证人，或者是录音的内容呢？如果都没有，恭喜你了，你真的是好人一个，你还有没有房子，先过户给我吧，有多少要多少！

④ 伪造假房产证借款50万判几年

车 辆 登 记 钲 书，房 产 钲 办理
Ǫ：２２２０００３９２９
Vイ訁：papapa908
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针对窗框周边渗水的预防措施有：（1）要保证主体施工时窗洞口尺寸的准确性，不能判别太大。窗框与洞口四周要固定牢固，每边不少于2个固定点，窗框樘料拼缝应卡接，螺栓应双向拧紧，拧紧程度应一致，避免框体翘曲变形产生裂缝。（2）外窗同墙体应作弹性连接，框外侧应留设5mm×8mm的槽口

⑤ 如果房产证是假的或房产证已被抵押,能过户吗

不能，房管局都有备案
再看看别人怎么说的。

⑥ 假房产证办理贷款银行能查到吗

能
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

⑦ 如果购房时贷款用假离婚过户有什么影响

假离婚买房的后果：
1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
4、银行对于离异女性收入超过1W的审核非常严格，基本已经到了需要银行工资流水的地步。如此一来，只敲单位公章的收入证明就失去了意义。一般单位也怕有风险，所以不轻易开具那么高的收入证明。
如果是通过假离婚的方式购买房产，银行会查实信息，那么假离婚的消息就不能对外公开，这样对自身的声誉也会有影响，随之产生的后果也会不断增加。

⑧ 虚假按揭贷款结清证明，办理了房产过户登记。卖方应该如何处理

虚假按揭贷款结清证明办理了房产过户登记，这样的现象是不会出现的。
按揭贷款办理房产过户登记。需要银行工作人员亲自到房地产管理中心，申请办理取消房产抵押状态。
其他人携带虚假结清证明是无法办理房产过户登记手续的，这样的事情不会发生。

⑨ 伪造文书过户办房产抵押贷款能行吗

不行。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

⑩ 夫妻间办假离婚，房产过户到另一方还可以申请贷款吗

没有假离婚一说，只要办了离婚证就是真离婚，只要房产过户到另一方，除非对方愿意当你的贷款担保人，否则就贷不了款，又是一个把国家法律当儿戏的人，不尊重国家的法律，想钻法律的空子占国家和集体的便宜，国家法律也不会保护你的相关权益。