贷款时首付流水

1. 贷款买房要银行流水吗

你好
朋友前段时间在成都买房，第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。

一般来说，借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。

很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财收益等才是大头。

这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。

简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。

收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优

留存充裕：可以简单理解为进的多、出的少

污点：一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请，房贷和车贷除外。

银行流水不够怎么办

01

自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

02

提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

03

增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。

04

用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

05

提高首付

如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运

2. 住房按揭贷款，银行流水要多少

房贷申请时，银行在要求你提供银行流水的时候，主要原因是可以通过银行流水来判别你是否有稳定的收入，是否有还款能力。

不同的银行也许多多少少会有差距，但在大方向上，无非就是每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最好的。因此，在银行流水中，最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。

当然，如果你一个账户没有达到要求，提供多个账户也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水达不到要求，也可以提供另一半的有效银行流水，只要加一起能达到都可以。银行流水中必须要体现的家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

(2)贷款时首付流水扩展阅读

打银行流水注意事项

1）个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；

2）银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；

3）一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；

4）一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

参考链接：

网络-银行流水账单

3. 贷款购房，银行要求交首付款的银行流水，合理么，没有怎么办

一般贷款买房银行都要流水，以确保贷款人有足够的还款能力，而且还要提供收入证明，一般来说月工资需在月供的2倍以上，不同银行规定不同，只有全款买房才不用提供银行流水和收入证明。
如果银行流水不够的话，可以尝试以下几种方法使流水达到要求：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。同时还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要以银行给出的信息为准。
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4. 贷款买房银行流水有什么要求

目前贷款需要提供收入证明和银行流水，银行对流水的要求是流水需要覆盖月供的两倍，而收入证明和银行流水数额不能相差太多，奖金，年终奖，补助等额外收入也算是收入流水的一部分。您也可以来电咨询。

希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。

5. 贷款买房交了首付后,再去走流水,来的急么

正常是来得及的，银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

6. 房贷是否要提供首付银行卡流水

要的，必须支付首付后银行才会放尾款，所以首付流水必须审核，而且还必须要卖家签字确认收到首付款。

7. 买房时因为银行流水没有，先付首付，六个月后做好流水再办贷款，这样

当然很大，联系别。一、如何向银行贷款买房
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。

8. 房贷银行面签为什么还要当天付首付的银行流水

房贷银行要首付的银行流水主要是银行要核实你确实付了首付，因为前期很多中介等机构指导客户做假首付，通过做大房产评估价，多贷款出来。

9. 首付里有消费贷,银行让拉流水，怎么办怎么办急急急！！！在线等！

一、增加首付款

因为你首付三成，贷款七成，所以你月供较多，如果你有余钱，可以适当增加点首付，四成或者五成，这样贷款少了，月供也就少了，银行流水要求也会低一些。

二、延长贷款年限

如果你是贷的十年或者二十年，可以延长至三十年，这样月供也会相对减少，虽然利息增加了，但是一般的家庭都不可能还到二三十年的，所以如果后期提前还款也相差不了太多。

三、更换贷款银行

因为有些银行在银行流水方面是很严格的，而有些银行则对银行流水要求松一些，甚至月供几千以下的不用提供银行流水，所以这也是个办法。

四、提供其它财产证明

如果你名下有定期存款或者其他房产这些都是可以向银行提供的，银行也会酌情同意你的贷款申请，因为银行要求你提供银行流水无非是看你的还款能力，所以提供资产证明也是可以达到银行要求。

五、找人担保

一般年轻人达不到银行申请贷款的要求，可以让有还款能力的父母提供担保也是能申请下贷款的。

六、增加共同贷款人

如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。

中鼎鹏提醒大家，千万不要听信他人所谓的制造假流水，很容易贷款被拒，不仅如此，在找贷款机构的时候也要擦亮眼睛，预防被骗

10. 申请房贷时银行对流水一般有什么要求

现在银行流水在申请房贷的时候有有足够的影响力的，是证明贷款人是否有能力还款，也决定者贷款是否成功，所以说银行流水必不可少，那么申请房贷时银行对流水有什么要求?
1、一般的工薪阶层
一般来说，向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层，那么，银行主要就是看你的工资流水，还有每个月账户余额及日均余额，毕竟银行借你钱，也是要看你还不还得起的。
2、中小企业业主和个体户业主
都说工字不出头，因此现在有不少人都会选择创业，成立自己的公司。因此，对于中小企业业主，银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，这也是给银行一个信任，毕竟银行借钱也是要承担风险的。
银行流水和收入证明的区别
1、银行流水
银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明
收入证明上主要写明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
（华龙网综合）