武汉公积金贷款余额怎么抵扣

① 武汉公积金贷款问题，很棘手，关于公积金余额，每月存缴额，贷款额度三者的关系。

你的首付比例为： （一）一手房公积金贷款额度与比例 1、购一手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）； 2、第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 你的一手房首付比例为大于30% （四）贷款额度计算 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限； 按照20年，缴费比例按照单位8%;个人8%计算： 850÷16%*0.45*12*20=573750 2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 按照2年半计算：月缴存850元，系数1.2 850*30*20*1.2=612000 借款人缴存时间 缴存时间系数 6≤缴存时间≤12（月） 0.7 12＜缴存时间≤24（月） 1 24＜缴存时间≤36（月） 1.2 36＜缴存时间≤60（月） 1.5 缴存时间＞60（月） 2 从上面的计算可知，你的贷款额度为57万3千元（取3个最小值）

② 公积金抵扣怎么办

购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房),提取住房公积金的办理手续。 可在贷款发放并正常还款6个月后,每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和,直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额,以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算,但最高不得超过36期的月还款额之和。办理本项提取所需资料:(1)单位审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(5)借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。 注:首次办理提取时,职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》。办理方式:1、到公积金中心或公积金网站获取相应表格,然后单位盖章;2、持相关证件到公积金中心,申请《还贷支取》,一次性搞定。，如果我的答案对你有用麻烦点击有用，谢谢

③ 武汉公积金贷款额度怎么计算

公积金有两种计算方式，第一种计算方式是余额的15倍，第二种方式是公积金缴存基数×12×贷款年限×0.6×时间系数。如果还有疑问，也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

④ 武汉公积金余额是否可以冲抵贷款本金即贷款30万元，公积金余额有10万，可否冲抵后相当于只贷款20万元

可以的 可以一下子充进去或者分批充都可以 我是做房产的

⑤ 武汉公积金余额冲抵贷款有哪些流程

冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件： （1）借款人身份证及复印件三份； （2）借款人住房公积金卡； （3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据； （4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。

⑥ 武汉公积金余额冲抵贷款可以吗，应该要怎么做

武汉源兴担保很高兴为您解答：武汉上班族，如果急需资金，可以用公积金办理信用贷款。具体如下：

武汉有公积金可以办理信用贷款?

答：可以。武汉地区部分商业银行和借贷机构，推出公积金信用贷款产品。即以个人公积金为进件条件，申请银行个人信用贷款。可用于个人正规消费用途，如装修、买车、婚嫁、旅游、留学等，不可用于投资理财、买房等。

武汉公积金信用贷款

武汉有公积金怎么办理信用贷款?

想要办理武汉公积金信用贷款，首先要满足以下条件：

1、公积金缴存基数≥4000元，连续缴纳满一年(或两年)以上;

2、公积金缴存单位，与当前工作单位一致;

3、个人征信记录良好，无逾期或逾期很少，且征信查询次数少;

4、个人名下负债少，不能有太多网贷、信贷，一般不超过3笔。

5、工作单位在武汉，满半年以上;

⑦ 请问下武汉市怎么样办理住房公积金抵扣月还贷款！！！！急求

购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的（只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续。
可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年（36期）应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。
办理本项提取所需资料：
（1）单位审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》；
（2）本人身份证原件及复印件；
（3）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
（4）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；
（5）借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。
注：首次办理提取时，职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》。
办理方式：
1、到公积金中心或公积金网站获取相应表格，然后单位盖章；
2、持相关证件到公积金中心，申请《还贷支取》，一次性搞定。

⑧ 公积金账户余额可以每月或一次性抵扣商业贷款吗

可以。

公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

(8)武汉公积金贷款余额怎么抵扣扩展阅读：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。