贷款房不解押过户

Ⅰ 房产不解除抵押直接过户

没有撤销他项权证，在房产交易中心是无法过户的，因为已经被锁定，所以必须先撤销抵押，但可以做过桥资金的，就是先撤销抵押，别人先出钱撤销抵押，可以借钱，也可以有现在的房产下家先出钱，但如果想不告诉现在下家，此房有抵押，然后拿到钱后人失踪，那会被别人报110刑事诈骗的。

Ⅱ 房子不解除抵押可以直接过户吗

依据我国的法律规定，出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。《物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

Ⅲ 房产抵押给个人，在不解押情况下能过户给这个人吗

只能先通过法院诉讼，请求确实房子是买方的；然后再用判决到房管局过户。

Ⅳ 房屋不解除抵押如何过户

你好，房屋不解除抵押是无法过户的，因为房产还在抵押状态下，就意味着该房产还存在他项权利，所以是不能交易的。

Ⅳ 被告人的房子已判给原告，但房子现在还有银行贷款不能进行过户。法院可以强行还银行的贷款并解除抵押么

法院不可强行还款并解除银行抵押。需要与贷款银行协商。如若想取得房屋所有权需满足一下条件：

需要先全款支付房款，待房屋过户、取得房产证后再向银行申请抵押贷款，贷款用途用于支付购房时的借款，这样的住房贷款方式叫置换式住房贷款。

置换式贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。

(5)贷款房不解押过户扩展阅读：

1、申请置换式个人住房贷款需具备以下条件：

（一）借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；不受理酒店式公寓作为抵押物；

（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。

2、贷款金额最高为抵押物价值的70％。

3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。

Ⅵ 房子不解除抵押能过户吗

房子有抵押权，是不能办理过户登记的，需要先解押的，采纳谢谢