二手房贷款过户后需要腾房吗

⑴ 买二手房过户后不腾房,除了起诉就没办法了吗

买二手房过户不腾房，除了起诉还能报警的。

⑵ 二手房交易过户必须腾房吗

二手房的交易：按正常程序超的话应该是收到尾款（也就是过完户后办理新业主房产证出来做完抵押放首期款，一周后才可以放尾款）才能交房，没有收到钱业主是不可能交房的。

⑶ 二手房过户后多久腾房给买方

7天-30天左右。

买二手房，只要办妥了买卖手续就能搬进去，一般前业主都会提前腾房出来交易。正常来说，卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房，如果与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话，那么应该按照约定执行。

二手房交易过户是房屋产权证变更到买房人名下，腾房时间可以双方协商，过户后房产属于买房人，买房人有权要求腾房，但如涉及原租户合同未到期，应当协商解决。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

二手房过户注意事项

务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险，务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

以上内容参考人民网-二手房过户 一窗口一环节一天领证、人民网-买二手房不立即过户风险大 最好别全款买房

⑷ 二手房交易过户必须腾房吗

二手房的交易：按正常程序超的话应该是收到尾款（也就是过完户后新业主房产证出来做完抵押放首期款，一周后才可以放尾款）才能交房，没有收到钱业主是不可能交房的。

⑸ 贷款买二手房过户后接下来是什么

不是的，你的申请只要通过了，基本上过户当天卖方就能拿到全款，当天下午就能交接物业方面的，在西安一天就够了！

⑹ 二手房交易后开始还贷，但是房主还没腾退，正常吗

这个正常啊 ，你的合同已经规定了时间 ，4月前交房 ，还有一个多月的时间呢 ，你如果急需 ，也只能去和他商量 ，当然是现在 二月腾房也是4月前吗 。不过 ，他要是不腾 应该是没有什么更好的办法 ，只能说是 签订合同的时候 考虑不周吧 。

⑺ 买的二手房贷款尾款没付给卖家,能让卖家腾房吗

如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没有办理过户人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。这种情况可以跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。

⑻ 二手房过户后不腾房怎么办

按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。
另外，你们中介的约定也是有问题的，严格来说，正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交房，这样才能保证双方的利益，除非房东同意提前约定交房。

⑼ 我买二手房已过户了,房款已付完了,房东不腾房,拿房产证去找物业管吗

找物业告诉物业厉害关系要求断水断电，另外告知物业房产已经过户完毕老业主随时都有可能搬走不协助你哪一天他们悄悄走了所欠物业费物业自行承担。从他们搬走之日起开始算物业费而不从过户之日起算。