公积金贷款额度包好了余额吗

『壹』 公积金贷款额度与公积金账户余额的什么关系

公积金贷款额度和公积金账户余额是有关系的，一般计算起来是个很复杂的程序，我们这边的话一般是贷款人直接联络，专门处理类似公积金贷款的人帮忙处理，给中介费2000块钱，对方一手包办，自己只管把相应的资料配合签合同就可以了。。
公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。
不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限。

『贰』 公积金贷款额度与账户余额有关系吗

公积金贷款额度和账户余额：公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

『叁』 公积金贷款额度 包括账户余额吗

公积金贷款的额度的和公积金账户的余额有关系的，一般公积金贷款的额度可以达到公积金账户余额的10-20倍。
望采纳谢谢

『肆』 公积金贷款额度与账户余额有没有关系

有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。

1、不超出买下自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需花费的50%;

2、不超出典质物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);

3、不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限;

4、不超出借债申请人家庭还钱本领计量的借贷额度，即借债申请人家庭月薪水收入之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限;

5、非同一家庭人员共有买下自住住房的，不超出经公证的借债申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);

6、商业银行个人住房按揭借贷转为住房公积金借贷的，不超出借债申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭借贷的额度(此条仅适用于商转公);

7、不超出住房公积金管理委员会确定的当期最高借贷额度80万元（各个地方有差异，建议打12329询问当地最高额度）。

(4)公积金贷款额度包好了余额吗扩展阅读：

到目前为止，全国高的贷款额度也只有120万。比如北上广深四个一线城市的规定：

北京公积金贷款上限：

夫妻：120万 个人：120万

上海公积金贷款上限：

夫妻：120万 个人：60万

广州公积金贷款上限：

夫妻：100万 个人：60万

深圳公积金贷款上限：

夫妻：90万 个人：50万

除了上限规定，贷款额度还受以下因素的影响：

影响因素一：首付与评值

一个简单的道理，比如，你买一套150万的房子，假设首付为45万，除去首付之外，不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。

影响因素二：建筑面积

建筑面积可不是实际使用面积，它是实际面积加上每户所占的公摊后的面积总额。个人申请公积金贷款，不同的地区对于公积金贷款额度的政策是不同的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70%。不过也有一些会明确表示购房面积和公积金贷款额度的比例有关。

影响因素三：借款人年龄

借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。

计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。

影响因素四：缴存基数

从各城市的规定来看，只有部分城市对此有要求。

北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度。公式如下：

高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

影响因素五：还贷能力

所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。

参考资料：广州住房公积金管理中心

『伍』 公积金贷款总额里面包括公积金余额吗

包括公积金余额的。

公积金贷款申请条件有：

1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5. 与售房处签署了购房契约或是合同；

6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

『陆』 公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关系吗

不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。
比如：
北京：余额不影响贷款
目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
上海：受账户余额影响
在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
广州：受账户余额影响
在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
深圳：账户余额影响贷款额度
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：贷款额度=公积金账户余额x14倍。
账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。希望以上内容对你有所帮助。

『柒』 申请住房公积金贷款额度和个人账户的余额有关系吗

有关系，可以申请找同事担保你与同事的公积金余额不低于贷款额度的70% 你可以多找几个人担保，比如说你要贷20万，那你与同事们的公积金余额不得低于20*70%=14万元，贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

拓展资料

具体点来说：
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有：
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

『捌』 公积金卡里的余额影响贷款额度吗

影响。
可贷公式为：

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

具体点来说：

(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。

(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。

住房公积金贷款额度计算有：

⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：

[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;

购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。

⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

『玖』 公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
一般情况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。
住房公积金贷款额度的具体计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
更多相关内容：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm