⑴ 动迁房可以用公积金贷款吗
对于你的问题，我想说以下2点： 1、房地产买卖以登记为准，既然你知道对方是动迁房，不能过户办产证依然购买，即你付了钱但房产依然在别人名下，你的风险很大。 2、关于公积金贷款，其实只是贷款的一种类型。无论公积金贷款还是商贷购房，按规定都是在可以办出下家产证的情况下才可以贷款。所以，你可能知道，贷款一般要在办出下家产证，同时将房屋抵押给银行之后，贷款才能放下来。
⑵ 公积金贷款的房子什么时候能过户
公积金贷款的房子一般在办完手续以后，拿到房产证以后就能过户。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
⑶ 可不可以用公积金贷款买拆迁安置房（二手）
安置房只要过了五年就是正常私产房按正常私产二手房交易即可，可以办理公积金贷款。
⑷ 拆迁房可以住房公积金贷款吗如果不行银行贷款需要些什么
首先可以明确的回答你。这个房子可以使用公积金贷款。与是不是回迁房并无关系。
前提是：
1、你的公积金连续缴存一年以上
2、该房屋的房产证要下发下来
3、你和你妻子以前没有过不良贷款记录
4、你们目前没有公积金贷款的房屋
还有就是你是买一个房子加一个车库吧。那应该是两个房产证。
这样的话你只能用公积金贷款买住宅，车库就不能用了。
另外一点就是公积金贷款只能贷到房产评估值的50%，也就是说你要贷款10万，你这个住宅的评估值要高于20万。
这些条件都满足的话，应该就没问题了。
你提到的那个20%的过户税是指个人所得税吧。这个税以前是在未满5年的房屋出售的时候收的。目前在北方已经取消了。不知道你们当地什么情况，你可以到房产局去咨询一下
补充一下你关于公积金还款的问题。
公积金每月缴存，在每年6年进行结算，前一年的存进去的钱是可以进行还款的。每个月都从你的公积金卡里往外扣钱。如果卡里钱不够了。就需要你存钱来还了。打个比方说，2008年6月结算后，你的卡里有3000元。你每个月还1000的话。这样你的卡里钱可以还3个月，银行会从你卡里扣出去，以后的就需要你自己来还了。至于你08年6月以后存入的公积金，需要到09年6月以后才能使用。
⑸ 公积金贷款的房子如何过户
有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。