等待过户期间的贷款

Ⅰ 房产过户的时候是未婚状态，之后申请贷款，在贷款的过程中领证结婚了，这会影响贷款吗

不影响
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

Ⅱ 中国农业银行，二手房已经过户完了，如果在等待放款的期间在支付宝借呗产生了小额的借款会不会影响放款

我不是银行业人士，没法给你肯定回答，但是可以分析一下。
首先，过户与否和贷款放款没直接关系；
然后，银行目前正在审核，目前征信是每天上报，那肯定是能看见这笔小额借款的，但是影不影响放款那就是综合衡量了；
最后我的建议是在银行放款前不要申请小额借款

Ⅲ 购买二手房子 ，银行审批通过，在过户，抵押放款期间申请网贷款，会影响抵押房贷么

流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
审批贷款需要:
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料

Ⅳ 二手房过户后因为期间有新的贷款银行不放款给卖家

这个卖家可真是的，这个款不能顺利的打给卖家，都是卖家的过错造成的，与您没有关系。
您真的不能答应重新走这个程序，如果重新办理这个程序中一旦出现问题，不能顺利通过贷款手续，您岂不是要遭受损失了吗？
您可以和卖家与银行共同协商，签订一个三方协议，可以把款先存入您的帐户，再由您转给卖家。您可以先给卖家出欠条，交由银行保管，待银行把款转给您后，您再把款转给卖家，把欠条收回，这样更稳妥些。

Ⅳ 二手房交易中己在房管所过户，但对方贷款时银行排队己一个多月也没放

放款时间未约定就属于不可抗拒因为，卖方只能被动等待放款。
当然，全款额度紧张，造成老业主收到全款时间延迟，可跟买方协商，给予适当补偿。

Ⅵ 二手房买卖，买家是银行贷款，以过户，就等银行放款了，不知道要等多久，期间会不会有什么事情不放款的吧

肯定放款，一般5-7个工作日，年初贷款任务刚下来，信贷员不着急，略慢一点，再加上春节前夕，谁家都有点自己的事，别着急啊

Ⅶ 房子过户了贷款还没下来,此时房子属于谁的

根据房地产法的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。 但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。

贷款买房的流程主要有：

1、贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同。

6、开立专门还款账户，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

Ⅷ 贷款已批下来，房子也过户完成。什么时候开始还贷款

从贷款下放后的第二个月，比如，11月的任何一天银行放款了，那么12月开始还贷