A. 买方要求先过户他去抵押贷款再给我钱，如果不给我还能要回产权么
正常流程是这样的！首付款给一部分，出件时给部分，交付时在给部分。
B. 买方提出先给一半房款，过户后她拿到房产证再去抵押贷款给剩下的房款，有什么风险吗有无规避的办法呀
能确定买方可以马上办到贷款，而且能实际贷到剩余房款那么多给你，基本上就没风险
另外就是当地有没有限购政策，对方受不受限制
毕竟银行什么时间放款，能贷多少款，不是买卖双方能决定的，万一时间比较长、贷的数额少或者完全贷不到，房产已经过户，法律上就是买方财产，就算解除合同房产退还卖方，还是会产生大笔税费
最好把房款支付时间约定明确，万一有上面问题，买方如何承担违约金双方有约定明确
C. 二手房交易 买方说过户完成后 向银行贷款,再付一半款项靠谱吗请问还有什么要添加的，还有什么要注意
你好：正常的交易流程应当是这样：（一） 流程：买卖双方须经过两步走
转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：
第一步，卖方向银行提出申请。
第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
第三步，卖方和买方签订住房转让合同。
第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：
贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
第六步，卖方与买方办理产权过户手续。
第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
D. 我要卖房，但别人只能付我一半钱，等过户后对方拿房产证去银行贷款后再付另一半，但是我们双方都不熟悉
你说错了，不是这个程序。正确的程序是，你们先签合同，买方付定金，卖方配合买方到银行申请贷款，银行批贷，买卖双方交税、过户。过户以后，银行抵押房产证，然后给卖方指定账户放款。
买卖双方互相认识的情况极少，大都是不认识的，但合同里都会有相关条款来约束的。
E. 请问我现在想卖房，我是贷款买的，买家说先付一部分钱给我还贷款，中介说需要把房产证房中介，能不能放
现比如你是卖房的。
1：你收到首付以后，拿首付把你房子剩余房贷结清，如果不够找亲戚朋友借点，或者找人给你垫资付点利息。
2，房贷结清变成全款房，现在买方就可以直接去银行申请按揭贷款了，不用先过户给买方。
3，买方申请的贷款，放款卡银行会让预留成你的银行卡，这样买方贷款下来以后，尾款自然就到你卡上了。
其实这里边事特别多，我这也是简单说一下大概流程，这种事房产中介就能给办了。
F. 我想买套二手房，跟房主协商先付一半定金之后过户，再拿房产证抵押贷款
您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
贷款申请一般需要提供的申请资料：<br>
1．身份证明资料：身份证、军官证等；<br>
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；<br>
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；<br>
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：<br>
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；<br>
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。<br>
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；<br>
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；<br>
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
G. 问：二手房房东卖房，说急于用钱先将房屋抵押给买家，并让买家先付一部分付款，再办其他手续，请问卖方有
这个是有一定的风险的，如果没有正规的合同限制的话具有很大的风险在
H. 有个门面要卖但是买方说先付一半钱然后过户给他。他再去拿门面房产抵押。这种私下写协议有约束作用吗
为啥 不直接找个中介，走正规路径办理买卖店面呢
I. 卖房，买家先付一部分房款，要求卖家过户然后用房产证去担保贷款，付剩余的房款，这样可行吗
房产交易的正常手续，无风险
一般都是先去银行申请贷款，银行同意贷款再去过户。在这以前房产都是你的，而买房的却已经把首付打给你了。银行同意批款，去过户，过户完毕作抵押，抵押完银行把剩余房款打到你账户上