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北京工作外地买房公积金贷款吗

发布时间:2021-06-11 14:24:38

⑴ 北京公积金可以在异地贷款买房吗

一、异地公积金贷款购房
根据北京住房公积金的相关政策,现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房,但是您可以异地购房后提取公积金。
(1)在北京地区缴存住房公积金的职工,在外地购房后可以申请提取公积金,如果办理了联名卡,还能按月、按季度、按年提取。
(2)在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工,可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务,与购买本地住房的市民享受同样的待遇。
此外,异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金,只要符合相关规定,仍可在北京购房后申请公积金贷款。
由于目前各地公积金中心相对独立,并没有互联办公,北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
二、异地购房后提取公积金
根据北京住房公积金现行的提取政策,异地购房后是可以提取北京住房公积金的。
根据北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号,加强对异地购房提取管理:
职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按管理中心已有规定提交相关材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“。
提取住房公积金原则上由单位经办人办理。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的,可以持相应证明及提取材料个人办理。
由于新房及二手房提供的基础材料略有差异,您可以微信关注北京公积金公众号(公积金达人),微信号:bjgjjgzh
里面有您所需要的信息!也可在公众号内提问,很方便的!我就是从里面了解到的!
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⑵ 在北京缴存的公积金,可以支持外地买房贷款吗

山东青岛的郭先生已在北京工作了6年多,今年,他考虑想要回家乡青岛工作,想先在那儿买一套房,不仅为自己回家乡做准备,也可以让父母住得更舒适一些。考虑到公积金贷款的利率比商贷要低不少,所以郭先生首选公积金贷款买房,但是,他工作后一直都是在北京缴存公积金,如果他回青岛买房,可以申请北京的公积金贷款吗?
解答:
在购房时,如果能用住房公积金贷款,利息往往会比商业贷款低出不少,无疑更为合算。而像郭先生这样,公积金缴存地在北京,想买的房子位于青岛,能否获得政策支持呢?
根据北京住房公积金管理中心的相关规定,职工在北京缴存住房公积金,若要在北京行政区域以外购房的,只受理申请人在户籍所在省份购买的住房,在他地购房的不予受理。
也就是说,户籍在山东青岛的郭先生,只能申请北京公积金贷款在山东的城市买房,青岛无疑是包括在内的。但是山东之外的城市,就不行了。
不过,麦田房产专业人士指出,尽管北京有上述规定,但外地购房使用北京缴存公积金做贷款,还同时取决于当地的公积金贷款政策,需要看当地是否支持异地公积金缴存贷款。所以,建议郭先生在准备购房前,提前电话咨询一下青岛的公积金管理中心。
此外,对于已有回乡工作想法的郭先生来说,如果之后他还没来得及买房,就已离开北京去青岛了,那他是否可以把北京的公积金提取出来呢?
上述专业人士表示,如果郭先生准备离京去外地定居或者工作,是可以申请办理公积金销户提取的(仅适用于外地户口),但是自销户之日起5年内,不能再在北京市重新缴存住房公积金了。

⑶ 外地户口,在北京工作,可以用公积金贷款买房吗

如果满足北京购房要求,(社保或纳税满5年),就可以在北京办理公积金贷款。

⑷ 我在北京工作有住房公积金,在外地买房可以用来办理公积金贷款吗

目前绝大多数地方都不能申请公积金异地贷款购房,只能通过提取共在异地购房(姚凭房产证)。

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