⑴ 怎样将个人房产转到公司名下
私人房产转让给法人，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；
（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。
（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料
(1)公司住宅过户到公司名下贷款扩展阅读：
费用
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
⑵ 企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗需要什么手续
可以过户给个人，办理贷款首先房屋没有查封，贷款等问题，并且个人资信没有问题，给个人办贷款就和公司没什么事情了，你们属于甲乙两方，乙方贷款需要房屋买卖合同（也叫居间）、房屋的产证复印件（个别银行要看原件和产调）、上下家的身份证复印件、找家自己想去的银行申请贷款就可以了！
⑶ 公司把房子过户到我名下，在叫我拿这房子去借贷款，对自己有什么坏处么
如果房子到你明下之后直接反水，别贷款了。到时候记得分我一口啊
⑷ 企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗需要什么手续
1、可以过户给个人，正常办理房产按揭贷款。、
2、就是缴纳的税费不同，这个要咨询税务部门。
3、手续是和个人差不多，就是企业要提供，营业执照，正副本，法人身份证明。企业公章。就可以了。
⑸ 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
⑹ 房产在房产公司名下 交易给个人如何办贷款
如果房产公司是批量出售，可办理按揭贷款。如果是仅仅是你一套房产，现办理过户付款手续，然后拿上过户后的手续(凭此拿房产证)，到银行办理贷款。
⑺ 公司名下的房产，过户到个人，收取多少费用，能否贷款
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
过户了，就说明是个人的，当然可以贷