❶ 房子过户吗，能贷款吗
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
❷ 房子过户贷款可以转吗
房子过户贷款不能转的，都是先让购房者自己贷款付全款给你，然后你再去把自己的贷款还清才对。
❸ 以前房子过户了，再买房子还算二贷吗
按照国家对二套房的认定原则，是指家庭（包含父母和未成年子女）拥有的房屋的套数，从这一点上，既然你能办到贷款，我想你应该是法定的成年人，也就是说从目前的政策来看，如果你办理了现在房屋的过户给你父亲或者出售给你自己家庭以外（如果你结婚了有自己的家庭）的人并完成过户，那么你再买新房是不算二贷的，但是据一些消息说，有些银行对政策出台后一年内出售的房屋在你办理贷款的时候依然可能会算在你的名下，但个人认为这个可信度不高，还是以国家发布的政策标准为准，按你目前的情况，再买应该是不算二贷的
楼下有人说现在二套房的标准是看贷款，这是错误的，楼主不要被错误引导，新的政策明确了二套房是以套数计算的，而且明确了以家庭为单位（成年子女除4外）不管你是贷款买的还是一次性的，只要房产证上是你的名字这就算是了。
楼主如果非要变为一贷，比较稳妥风险较小的有两种可能，一就是你把手中的房屋出售后再购买，这样是否就能完全规避政策是个未知数，各个城市和银行现在还没有具体操作的案例和统一的口径，至少我手上的项目的服务银行是这样。二就是找一些关系，房屋由你父亲母亲或者你其他信得过的亲属购买，然后你作为共同还款人或者担保人向银行申请贷款，这套房屋的产权证没有你的名字，但你可以通过和购买人签定一份三方协议证明你是这套房屋的出资人，最后享有这套房的相关权益
❹ 贷款的房子可以过户吗
❺ 有贷款的房子怎么过户
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。