A. 父母房子买卖过户给儿子,过完户了再用公积金贷款怎么贷
看你第一套房子是用什么贷款的?如果首套是用商业贷款或未办理按揭的话,再买一套用公积金贷款,算首套房,对于现在房价来说,总价都比较高,而公积金按揭额度并不是太高,如果按首套房付首付,剩余按揭的,一般纯公积金是贷不了的,必须办理组合贷款,这方面提醒注意下
B. 我的房子过户给岳父,可以用公积金贷款吗
户口是能查出来的,但是你如果是正常过户的话应该没问题,但是前提是你的岳父岁数不能太大(55岁以下),而且要正常缴付契税等税费
C. 过户父母的房子可以用公积金贷款吗
不可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购房贷款本息的;
职工死亡、被宣告死亡的;
享受城镇最低生活保障的;
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。因此,您再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
D. 我将我名下的房子过户给父亲,父亲是否可以用公积金贷款
可以用住房公积金贷款的。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
E. 通过二手房交易方式过户父母的房子,可以办公积金贷款吗,需要准备首付资金等的吗
不知道你说的是哪里的公积金?在广州这边申请二手房公积金贷款 ,首先肯定要满足当地公积金申请条件 。
你有公积金 如果符合当地公积金申请条件是可以以买卖方式和父母交易的。
至于交易价格如何定要看你的情况;如果单方为避税那肯定把成交价定越低越好(不过现在地方税务系统对周边二手房交易已经有电脑最低出价的了,低于电脑系统出价是不给过的),如果你想申请贷款公积金多点的话那么你就很难把成交价定得太低,因为公积金管理中心会参考你的成交价来贷款公积金额度给你!
广州这边申请二手房公积金贷款是需要提供网签合同的,网签合同上面有写首期是多少的,就和我第二条说的一样公积金管理中心会参考你的成交价来贷款给你,还会要你提供你转账给卖家(也就是你父母)的银行开具的凭证(然后没有那么多钱这个可以和朋友或者融资公司借出来做下账即可),切记首期不需要给任何第三方!
F. 公积金贷款没还完想过户给父母什么手续
不能办理。
房产交易中心不受理在贷房产过户的。
必须还清贷款才受理。
G. 用父母公积金贷款买房,多久可以过户到自己名下,有什么条件
不管你用父母的公积金还是自己的公积金贷款,首先,你是拿不到房产证的,至于过户,也是需要等你还清贷款后才可以的。