Ⅰ 贷款的房子可以过户吗
Ⅱ 有贷款的房子可以过户吗 需要注意什么
住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不是房主所有，是无法过户该住房的。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。
Ⅲ 还在贷款的房子可以过户吗
1、还贷房为什么不能买卖，因为目前还没有政策依据。表面来看，房子的二次交易，只要将购房合同或房屋产权证、抵押合同变更一下就行了，实际上事情没那么简单，它牵扯到许多手续和政策问题。首先，购房人与开发商要签订购房合同；贷款时要与银行签订贷款抵押合同，然后到房管部门进行贷款抵押登记，得到一张他项权证或抵押权证明书，如果在贷款还清之前就发放了房屋产权证，那么产权证上还要有还款情况的说明。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的；其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押，那么在贷款还清之前，贷款人是没有权利对该房产进行交易的。第三，至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。
3、因此，就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的所有手续，才能进行二次交易。别无他法。
Ⅳ 有按揭贷款房，可以过户吗
不可以，
详细原因:
1.
有的按揭房没有房本，只有购房合同，不可以过户；
2.
按揭房还没有还完，属于两个人共同承担还款的；
3.
离婚过户也属于财产的分割。
解决方法：
1.
把按揭还了以后就可以，就可以过户了；
2.
如果有能力可以提前还了，也可以过户；
3.
如果没有能力还，也可以用首付先垫资，在过户。
总结：把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户，审税之前必须的要把按揭还上，就可以过户了。
Ⅳ 有贷款的房子可以过户给家人吗
这个暂时还不行,没有房产证过不了,即使下证了也必须还清贷款才可以过户给家人或者其他人可以在添加共有人,明确所占份额,