1. 婚前贷款10年买房子，写我跟我爸爸的名字。将来我要卖房子，爸爸也同意。还需要爸爸先过户给我吗
首先我要声明一下，不是所有的女孩都要房子才结婚的。如果他们家是真心真意的要嫁给你，就没这没那的要求。
卖房子跟卖房子一样容易，该交的个人所的税 营业税（5年内需要交）等等具体如下 卖房子需要缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
2. 婚前购房3年多了，有贷款未还清，我想更名到父母名下怎么办呢
就是要更名到父母名下的话，就是要日过户，过户里面就涉及到了一个房产税的问题？父母如果年老的话，你过户过去也不划算的，到时候如果不能百年之后，你又要重新去继承的话，又要交税了。所以这种事三思而后行
3. 婚前贷款的房子怎样才可以过户给配偶
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
4. 我婚前买的房子要过户到我爸妈怎么办.
可赠予或买卖过户，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
5. 本人名下有套房，未贷款，婚前老公买了套房现还贷中，想把本人名下的房过户给父母，是否能贷款再购房
可以，
走买卖或者赠与！！！
然后你再买房算二套房，二次贷款，首付6成，利率上浮。
6. 我在结婚前买的房子·但是是在结婚后还完的贷款·如果我把房子过户给我父母·离婚的时候还用分房产吗
婚后归还的贷款部分。是属于夫妻共同财产。如果你把房产过户给父母，但是未经过妻子的同意。她是可以到法院起诉的
所以。。别指望了。。婚后这部分，是共有的，妻子要分走一部分。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
7. 按揭中的房子能够过户给自己的父亲吗
可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你父亲，只要你父亲年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给你父亲，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款