姐弟俩可以过户贷款吗

㈠ 兄妹两，可以一起用住房公积金贷款买房吗

作为一个买房的过来人，试试回答你的问题：
1）兄妹两（俩）可以用公积金贷款买房，用你姐的名义买房；
2）以后你姐的公积金贷款不能转到你媳妇名下，这个涉及房产交易（必须缴税）；
3、用你姐的公积金贷款，对她最直接的影响是你姐想再买房算二套房；
4）无需回答。

㈡ 两兄弟或者两兄妹能一起贷款买房吗

直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。

一、需要卖方提供：

1、房产证 原件和复印件。

2、身份证 原件和复印件。

3、原始购房协议 原件和复印件。

4、户口本 原件和复印件。

5、已婚需要提供 结婚证 原件和复印件。

6、已婚需要提供 共有人同意出售意见书。

二、买方需要提供：

1、身份证 原件和复印件。

2、户口本 原件和复印件。

由于双方提供的资料是一样的，不能进行过户的。

只有买卖双方的户口不在一起(当然银行卡等也不能有任何关联),且银行查不到你们的直系亲属关系,你们才能贷款来交易这套房子。 直系亲属之间,选择贷款进行房产交易,银行会认为有骗贷的嫌疑。所以直系亲属之间不能贷款买房,银行是不会批贷的。

(2)姐弟俩可以过户贷款吗扩展阅读：

贷款条件

一、有合法的居留身份;

二、有稳定的职业和收入;

三、有按期偿还贷款本息的能力;

四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

五、有购买住房的合同或协议;

六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

七、贷款行规定的其他条件。

㈢ 你好，贷款买房子可以写姐弟两个的名字吗

买房是和卖房的发生的关系。贷款是和银行发生的关系。所以两者并不是一个关系。
不管谁还贷，房子都可以随便想写谁的都可以。写谁的名字就是谁的。

㈣ 房产证上写姐弟两个人的名字不能办贷款吗

可以办贷款，一个主贷一个叁贷人。我是做中介的，相信我。有什么问题给铁树电话好了解

㈤ 房子贷款没还完能从我姐姐名下过户到我的名下么

“住了一年多...”，那应该有房本了吧，在贷款没有还完之前，房子不可能过户。

想过户，可以一次性把剩余的贷款还完。然后才能去。

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09年底前：2年的房子就免交营业税
（评估价的5.5% 卖方能提供契税单据的话， 可以是差价的百分之5.5%） ----- 你估计是赶不上了
09年后 5年的房子才能免交

-----该政策基本每年都变，到12月底看新闻，会有的。

大的钱：

契税： 评估价的 1%（90平米以内）
评估价的 2% （90~144）
评估价的 3% （144以上）

卖主不是唯一住房的话，要交个税：评估价的 1%

评估费： 评估价的 千分之四

交易费：每平米3元， 买卖双方都交（实际都是买方交，房产局打出的单子直接是6块/每平米，给买主了）

其它：

买契约： 10元3本
查证： 60
制图：20

复印费：若干

因为有阴阳合同的存在，所以房管局一般都忽略“成交价” ，直接上“评估价”

以上是国家政策。

还有， 一些地方会出台一些优惠政策， 具体应该去房产局办事大厅问一下，看你们地方有没有什么优惠政策

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不放心的话，可以先办“公证”，卖房。若干年后再交易。

或者赠与。

㈥ 姐弟俩以弟弟的名义合伙按揭贷款买房，按揭贷款22.8万，弟弟贷款额12万

一起还款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

㈦ 姐弟俩共同出资买房,还贷,现房归弟,手续怎么办理

只要你们姐弟俩讲好了，房子归弟弟，那么在办理房产证的时候，房产证写弟弟的名字就行了。至于怎么办理房产证要么就是开发商代办，要么就是自己去房产局办理

㈧ 户口在一起姐弟俩能贷款吗

可以，就是需要开具一定的证明，具体的借贷者还要当地的银行政策。

㈨ 姐弟两人可以一起贷款买房并且各自拥有房子的产权证吗

可以各自拥有房子的产权证。

1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

2、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

3、设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

(9)姐弟俩可以过户贷款吗扩展阅读

依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

第十八条

权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

(二)房屋面积增加或者减少的；

(三)房屋翻建的；

(四)法律、法规规定的其他情形。

申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

第十九条

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。