银行贷款余额降低

❶ 银行贷款金额与银行贷款余额区别是什么啊。。

1、含义不同

贷款金额指的是借款人与放款人签订的合同数额，也就是放款人（银行）借给借款人的金额。

贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人（银行）的贷款总额。

2、特点不同

贷款金额指的是银行借款的总额，其数额不会发生变化。但贷款余额随着借款人在还款期限里按期归还，其数额会不断变化。

3、数额不同

银行贷款金额和贷款余额不同，期初银行贷款金额加上贷款利息才等于期初银行贷款余额，而随着偿还期的变动，贷款余额分期归还后，二者数额仍不相同。

❷ 银行业储蓄余额下滑采取什么措施

（一）加强资金调控，提高资产的流动性。一方面，要进一步加强服务，方便客户，多吸收低利率存款。要在扶持当地经济发展的同时，摸清资金的来源和去向，对客户搞好开户和结算服务，以吸收更多的对公存款。储蓄工作人员要不怕麻烦，热情主动地为客户办理活期储蓄，增强资金实力，努力降低存款成本。另一方面，要科学安排贷款、债券投资、回购的投资比例。贷款和债券投资等资金运营行为能够保持在相对匹配的状态，要根据储蓄的流入确定贷款规模，并安排备付资金进行投资运营。要注意资产和负债期限结构的合理配置，避免将短期资金用于长期用途或将长期资金用于短期用途，降低资产负债期限错配的比率，保持资产和负债的相对平衡。

（二）加强信贷风险管理，提高信贷资产质量。在加大信贷资运用，特别是加大中小企业投放贷款力度的同时，要建立新增贷款风险的防范机制。严格执行审贷分离制度，设置评估咨询，审批专班，强化事前风险控制；要进一步推行和完善抵押担保制；要试行信贷风险抵押金和违约金制度，对大额、高风险贷款实行信贷保险；要加强贷后管理，强化责任制，发现问题，及时处置；要加强信贷的授信管理，合理确定授信额度；要改善资产负债比例管理，以防范利率风险；要采取更灵活的贷款定价策略，给优质客户以优惠，以巩固自身的优良客户群。同时，切实加强不良贷款的盘活工作，多法并举，使不良贷款实现绝对额和相对额的双下降，达到《商业银行资本充足率管理办法》所规定的要求。

（三）加强利率管理，提高银行的存贷款定价、利率风险管理的能力。金融机构要严格执行调整后的基准利率和浮动区间，加强利率风险管理.

(四）加强人力资源管理，提高员工队伍素质。要提高利率风险管理意识。各金融机构应及时端正思想，做好宣传，让每个职工都认识到利率风险管理的重要性和迫切性，要不断强化职工对利率风险管理的认识，不断提高管理人员对利率风险管理的措施和管理手段。要加强对利率预测的研究力量。加强人才引进与培训，提高专业水准。要引进高学历、擅于数量分析的专业人才。

（五）加强中间业务开发，提高抗利率风险的能力。要大力发展中间业务，降低利差在银行收益中的比重，从而减弱利率风险的困扰。要大力发展保管、担保、结算等中间业务。发展中间业务要运用银行功能拓展代理性中间业务，如代理收付款、代理保险、代理资产保管业务；要培养专业人才，积极探索咨询评估等专业技术中介业务，如信息咨询、资信咨询、评估类咨询等。要发展经济咨询、代客理财、代客外汇买卖、一卡通、一柜通、一网通等新的中间业务。

❸ 影响银行贷款额度的因素有哪些

一、 首付比例

首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20%，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，购房者要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。

二、 房龄

会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。

三、购房者年龄

银行审核贷款时，要求购房者年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

四、购房者职业

公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，一般被银行视为客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。

五、购房者收入

购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。

六、购房者信用

个人征信可以说是银行考量购房者的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。

❹ 现在觉得房贷高了可以到银行去降低每月还款额度吗

本可以的。还款额度是根据您贷款时的还款方式决定的。1：等额本息。2：等额本金。
等额本息：每月还款金额固定。前期以利息为主，后期开始还本金。
等额本金：月还款金额递减。根据剩余本金降低利息。
总体算起来。等额本金好于等额本息！

❺ 银行贷款，还款金额降了又升是怎么回事呢

你采用的是浮动利率，所以还款金额降了又升，只要采用固定利率的话，那么还款金额就是固定的，你可以去银行办理转为固定利率。

❻ 银行贷款减少额度怎么处理

那请问您的银行贷款是哪种类型呢？
普遍的银行抵押贷款分为以下几种：
1，车贷。
2，房贷。
3，信用贷。
4，经营贷。
然后贷款额度和贷款用途是分不开的。
例如申请人贷款是为了买车，贷款机构放贷额度是根据汽车价值来判定的。一般情况下，不能多于汽车价值的七成。若申请人贷款的用途是买房，那么贷款额度肯定会高一些。
其次，贷款额度还与贷款方式有关。信用贷款的额度一般都比抵押贷款的额度低，这也是因为贷款机构所承担的风险程度不同。贷款机构为了降低自己承担的风险，不仅可能提高贷款利率，也会降低贷款额度。
最后，贷款人的个人资质也影响着贷款额度的高低。若贷款人学历高、工作稳定、收入高并且信用好，也容易获得较高的信用贷款额度。
因此，申请贷款想要提高贷款额度，借款人除了要有稳定的工作及收入，还需要有良好的信用记录，否则，将很难成功获贷

❼ 为什么银行贷款的利息不随还款金额减少而减少

看你办理贷款时的还款时如何选择的，一般由贷款还本、贷款还息两种方式选择。具体可以问下当时给你办理贷款的相关业务员。